Rue Jean Inglessi, Fondettes
Numéros de la voie49
- Parcelle
- BH 499
- Contenance
- 1 902 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- Zone urbaine - Equipements - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- Bâtiment
- 9,2 m
- 3 étages
Identifiant 37109000BH0499Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,1 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, zone urbaine - equipements - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Les côteaux : Vallée de la Choisille et Vallée de la Loire
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir du Thouadé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Permis de construire03710924F0056 | 17b Rue Jean Inglessi | ZW 144, ZW 145, ZW 147 | 1 logement, 297 m² | 1 604 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2024 | Permis d'aménager03710924F0003 | 3 Rue Jean Inglessi | BK 23, BK 98, BK 99 | — | 6 112 m² | terminé | COMMUNE DE FONDETTES |
| 19/04/2022 | Permis de construire03710921F0101 | 17 Rue Jean Inglessi | ZW 137 | 1 logement, 501 m² | 17 335 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire03710921F0068 | 17 Rue Jean Inglessi | ZW 31, ZW 138 | 2 logements, 222 m² | 506 m² | commencé | SM2BP 37 |
| 30/10/2019 | Permis de démolir03710919F0002 | 17 Rue Jean Inglessi | ZW 34 | — | — | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire03710912F0075 | 44 Rue Jean Inglessi | BH 49 | 1 logement, 113 m² | 655 m² | terminé | SCI JOURRAY |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 44 Rue Jean Inglessi | Dépendance, Maison | 113 m² | 347 230 € | 3 073 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Jean Inglessi | Dépendance, Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Jean Inglessi | Maison | 336 m² | 141 931 € | — |
| 27/01/2021 | 40 Rue Jean Inglessi | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 326 m² | 511 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 138,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 14 Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 755,5 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 84,8 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 46 Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 31,3 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 11,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 11,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 11,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 12,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 11,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 11,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 11,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5c Rue Jean Inglessi 37230 Fondettes | 11,5 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire la guignièrepublic
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampuspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- C.G.S.commerce
- DIALOGUESinformation et communication
- SCI TRIANON-BRETONNEAUimmobilier
- CLOSERIE DES VALLEESimmobilier
- US3Eimmobilier
- SAMAX ENERGIESfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.