Voie Romaine, Fondettes
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine - ville jardin
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Feuille YA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,7 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Les côteaux : Vallée de la Choisille et Vallée de la Loire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°1
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa moyen
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Périmètre concerné par le classement au patrimoine mondiale de l'UNESCO (Val de Loire)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2019 | Déclaration préalable03710919F0170 | 7t Voie Romaine | BP 290 | 1 logement, 14 m² | 627 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 9 Voie Romaine | Maison, Dépendance | 324 m² | 498 000 € | — |
| 19/02/2024 | 20 Voie Romaine | Maison | 320 m² | 415 000 € | — |
| 25/05/2022 | 7 Voie Romaine | Maison | 85 m² | 234 000 € | 2 753 € |
| 17/05/2022 | 15 Voie Romaine | Dépendance, Maison | 330 m² | 480 000 € | — |
| 14/04/2022 | 11 Voie Romaine | Maison, Dépendance | 370 m² | 697 400 € | — |
| 12/07/2021 | 9 Voie Romaine | Maison, Dépendance | 264 m² | 459 000 € | — |
| 30/06/2021 | 22 Voie Romaine | Maison, Dépendance | 400 m² | 843 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Voie Romaine 37230 Fondettes | 136,7 m² | — | G | C |
| maison, 15 Voie Romaine 37230 Fondettes | 188,5 m² | 1979 | D | B |
| maison, 9 Voie Romaine 37230 Fondettes | 155 m² | — | C | B |
| maison, 13 Voie Romaine 37230 Fondettes | 77 m² | 1974 | E | B |
| maison, 11 Voie Romaine 37230 Fondettes | 273,2 m² | 1977 | D | D |
| maison, 15 Voie Romaine 37230 Fondettes | 155,4 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OI2Rservices administratifs
- INDIVISION MICHEAUimmobilier
- ATAAtransport
- TREFLEimmobilier
- YOKEEimmobilier
- AVANTAGE ENERGIEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.