Rue de l'Ormeau, Fontaine-le-Comte
- Parcelle la plus proche
- ZC 98
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 008 m²
- Zone d'urbanisme
- U3
- Zone urbaine eloignee
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 86100000ZC0098Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 135,9 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 660 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, zone urbaine eloignee, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et Biodiversite
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire08610026X0015 | 2b Rue de l'Ormeau | ZC 384 | 1 logement, 149,95 m² | 1 596 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2022 | Permis de construire08610022X0015 | 1 Rue de l'Ormeau | AL 208, AL 220 | 1 logement, 77 m² | 360 m² | annulé | particulier |
| 06/04/2018 | Permis de construire08610018X0003 | 3 Rue de l'Ormeau | AL 216, AL 217 | 1 logement, 107 m² | 722 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire08610017X0006 | Rue de l'Ormeau | ZC 96 | 1 logement, 135 m² | 3 304 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire08610016X0005 | 7 Rue de l'Ormeau | AL 11 | 1 logement, 96 m² | 582 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 272 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 5 Rue de L Ormeau | Dépendance, Maison | 101 m² | 237 000 € | 2 347 € |
| 08/04/2021 | 3 Rue de L Ormeau | Maison | 92 m² | 248 000 € | 2 696 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte | 94,2 m² | 2026 | B | A |
| maison, Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte | 70,2 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte | 64,2 m² | 1900 | C | B |
| maison, 3 Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte | 51,6 m² | 1997 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CABINET INFIRMIER MARIE FAZILLEAUsanté et action sociale
- SC LA FORGEimmobilier
- SOCIETE CIVILE VIANimmobilier
- SCI ARBAZimmobilier
- SCI CESARimmobilier
- SC ATOMICimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.