Grande Rue, Fontaines
Numéros de la voie92
- Parcelle la plus proche
- AK 24
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 733 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
- Bâtiment
- 5,3 m
Identifiant 71202000AK0024Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 195,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 612 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 522 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Taxe d'Aménagement communale - taux 3%
- Etude globale des Ruissellements et eaux Pluviales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Fontaines
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de démolir07120226E0001 | 31 Grande Rue | AK 49 | — | 405 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2026 | Déclaration préalable07120226E0021 | 37 Grande Rue | AK 454 | 3 logements, 229 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis de construire07120216E0006 | 71 B Grande Rue | AL 114 | 2 logements | 106 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 90 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 18 Gr Grande Rue | Maison | 150 m² | 408 674 € | 2 724 € |
| 30/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | Maison, Appartement | 172 m² | 135 500 € | — |
| 13/02/2025 | 62 Gr Grande Rue | Maison | 172 m² | 200 000 € | — |
| 17/12/2024 | 94 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 259 m² | 470 400 € | — |
| 15/07/2024 | Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 119 m² | 279 500 € | 2 349 € |
| 23/04/2024 | 44 Gr Grande Rue | Dépendance | 505 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 13/12/2023 | 58 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 115 m² | 36 000 € | — |
| 21/07/2023 | 68 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 92 m² | 435 750 € | 4 736 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 1 Gr Grande Rue | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 12/09/2022 | 20 Gr Grande Rue | Maison | 95 m² | 189 000 € | 1 989 € |
| 03/06/2022 | 42 Gr Grande Rue | Maison | 165 m² | 150 000 € | — |
| 29/03/2022 | Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 260 m² | 325 000 € | — |
| 04/03/2022 | 37 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 232 m² | 360 000 € | — |
| 09/11/2021 | 65 Gr Grande Rue | Dépendance | 525 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 09/11/2021 | 65 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 80 m² | 153 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Grande Rue 71150 Fontaines | 32,7 m² | — | F | C |
| maison, 98 Grande Rue 71150 Fontaines | 161,8 m² | — | D | D |
| maison, 33 Grande Rue 71150 Fontaines | 100,4 m² | — | E | D |
| maison, 38 Grande Rue 71150 Fontaines | 88 m² | — | B | A |
| maison, 100 Grande Rue 71150 Fontaines | 152,1 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Grande Rue 71150 Fontaines | 37,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 32 Grande Rue 71150 Fontaines | 116,4 m² | 1948 | C | C |
| maison, 31 Grande Rue 71150 Fontaines | 140 m² | 1900 | G | C |
| maison, 25 Grande Rue 71150 Fontaines | 83,9 m² | — | B | A |
| maison, 25 Grande Rue 71150 Fontaines | 31,4 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Grande Rue 71150 Fontaines | 14,8 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Grande Rue 71150 Fontaines | 51,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- G.I.A. (GIVE)industrie
- IMAGJIMMO'71hébergement et restauration
- GAEC LES PAREESagriculture
- BOULANGERIE CIANNIindustrie
- FMDimmobilier
- SCI LENAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.