Route de Marlonges, Forges
- Parcelle
- AD 71
- Contenance
- 2 782 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 17166000AD0071Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,4 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à vocation résidentielle prédominante
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 60%
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment d'élevage)
- Périmètre de réciprocité de 50 m (bâtiment d'élevage)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de construire0171662500023 | Route de Marlonges | AD 149 | 1 logement, 111 m² | 589 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2025 | Permis de construire0171662500020 | Route de Marlonges | AD 150, AD 152 | 1 logement, 149 m² | 2 224 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de démolir0171662500001 | 18 Route de Marlonges | AD 125 | — | 1 395 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de démolir01716622A0001 | 18 B Route de Marlonges | AD 133 | — | 818 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire01716622A0005 | Route de Marlonges | AD 131, AD 133 | 1 logement, 225 m² | 1 711 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire01716619A0001 | Route de Marlonges | AD 22 | 3 logements, 286 m² | — | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Rte de Marlonges | Vente | 2 224 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 25/07/2025 | 22 Rte de Marlonges | Vente | 73 642 m² de terrain | 50 856,66 € | — |
| 25/07/2025 | Rte de Marlonges | Maison | 320 m² | 250 000 € | — |
| 12/06/2025 | 18 Rte de Marlonges | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 26/04/2024 | 22 Rte de Marlonges | Dépendance, Maison | 253 m² | 330 000 € | 1 304 € |
| 31/08/2023 | Rte de Marlonges | Vente | 3 363 m² de terrain | 77 500 € | — |
| 05/10/2022 | Rte de Marlonges | Vente | 1 711 m² de terrain | 120 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route de Marlonges 17290 Forges | 92,3 m² | — | D | B |
| maison, Route de Marlonges 17290 Forges | 82,5 m² | 2019 | B | A |
| maison, 18d Route de Marlonges 17290 Forges | 124 m² | 2008 | A | A |
| maison, 19 Route de Marlonges 17290 Forges | 180,5 m² | 1949 | F | F |
| maison, 22 Route de Marlonges 17290 Forges | 232,6 m² | — | F | F |
| maison, 11 Route de Marlonges 17290 Forges | 85 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENERGIE 81énergie
- UNION DEPART PREMIERS SECOURS 17 (UDPS)enseignement
- EARL TERRIEN PHILIPPEagriculture
- VAILLANTimmobilier
- AF2Mconstruction
- VIVRE BIEN EN AUNISautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.