Rue Eugène Charron, Forges
Numéros de la voie33
- Parcelle la plus proche
- AA 142
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 17166000AA0142Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 60%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2018 | Permis de construire01716618A0003 | 21 Te Rue Eugene Charron | AA 85 | 1 logement, 38 m² | — | terminé | particulier |
| 20/02/2014 | Permis de construire01716614A0001 | Rue Eugene Charron | AA 226, AA 152 | 1 logement, 34 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2014 | Permis de construire01716613A0018 | Rue Eugene Charron | AA 226, AA 152 | 1 logement, 34 m² | 226 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 19 Rue Eugene Charron | Maison | 80 m² | 176 000 € | 2 200 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Eugene Charron | Dépendance, Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 27/04/2024 | 10 Rue Eugene Charron | Maison | 108 m² | 253 300 € | 2 345 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Eugene Charron | Dépendance, Maison | 158 m² | 361 950 € | — |
| 18/10/2022 | 21 Rue Eugene Charron | Maison | 98 m² | 233 493 € | 2 383 € |
| 29/07/2022 | Rue Eugene Charron | Maison | 316 m² | 413 500 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue Eugene Charron | Dépendance, Maison | 260 m² | 320 000 € | — |
| 17/05/2021 | 10 Rue Eugene Charron | Maison | 163 m² | 400 000 € | 2 454 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 3 Rue Eugene Charron | Maison | 160 m² | 282 050 € | 1 763 € |
| 07/05/2021 | 15 Rue Eugene Charron | Maison | 222 m² | 136 000 € | — |
| 01/04/2021 | 15 Rue Eugene Charron | Vente | 104 m² de terrain | 138 300 € | — |
| 12/03/2021 | 19 Rue Eugene Charron | Maison | 55 m² | 176 350 € | 3 206 € |
| 25/01/2021 | 19 Rue Eugene Charron | Maison, Dépendance | 150 m² | 285 000 € | 1 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 103,8 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 233,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 89 m² | 1900 | D | B |
| maison, 15 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 114,3 m² | 1830 | C | A |
| maison, 13 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 142 m² | — | D | B |
| maison, 19bis Rue Eugene Charron 17290 Forges | 80 m² | — | C | B |
| maison, 10bis Rue Eugene Charron 17290 Forges | 132,3 m² | 2016 | A | A |
| maison, 2 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 141 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 145,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Eugene Charron 17290 Forges | 117,8 m² | — | E | B |
| maison, 2bis Rue Eugene Charron 17290 Forges | 115,7 m² | 2008 | C | A |
| maison, 21c Rue Eugene Charron 17290 Forges | 96 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Forgespublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARKOLIA HOLDCO 5énergie
- CAL IVénergie
- CAL VIénergie
- AMICUS SOLEILénergie
- ELEC SOLUTION 17 (ELEC SOLUTION 17)construction
- COMMUNE DE FORGESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.