Chemin de Roche, Fos-sur-Mer
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Extension a densite reduite
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,3 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 712 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 983 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, extension a densite reduite, du PLU Fos-sur-Mer, en vigueur depuis le 31/07/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRT FOS EST
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT FOS-EST
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 25 Che de Roche | Appartement | 96 m² | 20 000 € | — |
| 15/10/2024 | 10 Che de Roche | Dépendance, Maison | 60 m² | 313 000 € | — |
| 28/02/2024 | 105 Che de Roche | Appartement | 20 m² | 58 000 € | 2 900 € |
| 29/01/2024 | 105 Che de Roche | Appartement | 20 m² | 77 400 € | 3 870 € |
| 08/09/2022 | 105 Che de Roche | Appartement | 20 m² | 59 200 € | 2 960 € |
| 03/02/2022 | 50 Che de Roche | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 11/02/2021 | 50 Che de Roche | Maison | 78 m² | 259 000 € | 3 321 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 121,6 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 105 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 21,3 m² | 1970 | C | A |
| maison, 10 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 104,5 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 50 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 60 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 50 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 65,7 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 105 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 21,7 m² | 1950 | E | B |
| maison, 40 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 142,1 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 105 Chemin de Roche 13270 Fos-sur-Mer | 20,9 m² | 1972 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gilbert Del Corsopublic
- Ecole maternelle Gilbert Del Corsopublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.