Route de Gorron, Fougères
- Parcelle
- AH 198
- Contenance
- 6 543 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à vocation principale d'habitat, de transition entre le centre-ville et les secteurs pavillonnaires
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Identifiant 35115000AH0198Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 142,4 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à vocation principale d'habitat, de transition entre le centre-ville et les secteurs pavillonnaires, du PLU Fougeres, en vigueur depuis le 18/04/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2020 | Permis de construire03511519A0060 | 24 Route de Gorron | AH 449 | 1 logement, 110 m² | 1 355 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 604 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 26 Rte de Gorron | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 21/08/2025 | 24 Rte de Gorron | Vente | 1 144 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 17/05/2023 | 6 Rte de Gorron | Maison | 228 m² | 190 000 € | — |
| 26/01/2021 | Rte de Gorron | Vente | 1 m² de terrain | 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Route de Gorron 35300 Fougères | 81,2 m² | 1962 | G | F |
| appartement, 20 Route de Gorron 35300 Fougères | 68 m² | 1965 | F | E |
| maison, 26 Route de Gorron 35300 Fougères | 120,3 m² | 1971 | E | E |
| immeuble, Route de Gorron 35300 Fougères | — | — | C | C |
| appartement, 10 Route de Gorron 35300 Fougères | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Route de Gorron 35300 Fougères | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Route de Gorron 35300 Fougères | 73,3 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Route de Gorron 35300 Fougères | 72,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Route de Gorron 35300 Fougères | 61,9 m² | 1975 | D | D |
| maison, 6 Route de Gorron 35300 Fougères | 92,4 m² | 1962 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mahatma GandhipublicULIS
- Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salleprivésans cantine
- Ecole primaire publique la Forairiepublic
- Ecole primaire publique les Bleuetspublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mahatma Gandhipublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.