route de Charmousse, François
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AB 367
- Contenance
- 623 m²
- Zone d'urbanisme
- AU
- Zone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitat
Identifiant 79128000AB0367Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,4 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 733 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 562 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU, zone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitat, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 24/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Permis de construire0791282500004 | Route de Charmousse | AB 355 | 1 logement, 112 m² | 515 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2023 | Permis d'aménager07912823H0001 | Route de Charmousse | AB 357 | — | 4 966 m² | terminé | IMMOBILIER CONCEPT |
| 24/07/2018 | Permis de construire07912818H0004 | 4 Route de Charmousse | B 1068 | 1 logement, 144 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire07912815H0005 | 46 Route de Charmousse | AB 339 | 1 logement, 106 m² | 817 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | Rte de Charmousse | Vente | 515 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 21/07/2025 | 49 Rte de Charmousse | Vente | 515 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 23/05/2025 | Rte de Charmousse | Dépendance, Maison | 331 m² | 440 000 € | — |
| 18/09/2024 | 73 Rte de Charmousse | Dépendance, Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 13/07/2023 | 4 Rte de Charmousse | Dépendance, Maison | 134 m² | 325 000 € | 2 425 € |
| 07/03/2023 | 6 Rte de Charmousse | Maison, Dépendance | 114 m² | 247 780 € | 2 174 € |
| 21/02/2023 | Rte de Charmousse | Vente | 4 966 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 04/04/2022 | Rte de Charmousse | Maison, Dépendance | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | 69 Rte de Charmousse | Maison, Dépendance | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 15/10/2021 | 75 Rte de Charmousse | Dépendance, Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 route de Charmousse 79260 François | 316 m² | — | D | B |
| maison, 74 route de Charmousse 79260 François | 142,2 m² | — | C | B |
| maison, 73 Route de Charmousse 79260 François | 121,9 m² | 1978 | D | B |
| maison, 73 Route de Charmousse 79260 François | 24,2 m² | 1978 | G | D |
| maison, 6 Route de Charmousse 79260 François | 114,7 m² | — | C | B |
| maison, 53 Route de Charmousse 79260 François | 95 m² | 1947 | E | B |
| maison, 75 Route de Charmousse 79260 François | 166,3 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PETANQUE CHAURAISIENNEarts et spectacles
- A7B (A7B)commerce
- DES PATTOONES POUR DES MAUXsanté et action sociale
- LPM SOUCHEimmobilier
- CREA SERVICE PLUSfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.