Avenue CHARDIN, Fréjus
Numéros de la voie33
- Parcelle
- BV 278
- Contenance
- 1 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 83061000BV0278Feuille 000 BV 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,4 m
- Pente du terrain
- 15,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 477 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 894 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique du Reydissart
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire0830612600007 | Avenue Chardin | BV 1129 | 1 logement, 220 m² | 680 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 31/03/2026 | Permis de construire0830612600008 | Avenue Chardin | BV 1132 | 1 logement, 134 m² | 450 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 10/12/2025 | Permis de construire0830612500119 | Avenue Chardin | BV 1139 | 1 logement, 90 m² | 245 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 10/12/2025 | Permis de construire0830612500120 | Avenue Chardin | BV 1139 | 1 logement, 90 m² | 264 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 13/11/2025 | Permis de construire0830612500107 | Avenue Chardin | BV 1139 | 1 logement, 118 m² | 321 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 13/11/2025 | Permis de construire0830612500108 | Avenue Chardin | BV 1139 | 1 logement, 92 m² | 262 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 07/10/2025 | Permis de construire0830612500075 | Avenue Chardin | BV 1140 | 1 logement, 176 m² | 600 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 07/10/2025 | Permis de construire0830612500076 | Avenue Chardin | BV 1140 | 1 logement, 185 m² | 632 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Permis de construire08306123F0104 | 452 Avenue Chardin | BV 1064, BV 1067 | 57 m² | 1 128 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire08306116F0002 | Avenue Chardin | BV 968 | 2 logements, 160 m² | 925 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire08306115F0020 | Avenue Chardin | BV 273 | 1 logement, 101 m² | 1 070 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2014 | Permis de construire08306114F0082 | Av Chardin | BV 282 | 2 logements, 160 m² | 1 425 m² | annulé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 453 Av Chardin | Dépendance, Maison | 90 m² | 656 000 € | 7 289 € |
| 11/05/2023 | Av Chardin | Maison, Dépendance | 332 m² | 1 229 090 € | — |
| 04/05/2022 | 134 Av Chardin | Maison | 176 m² | 630 000 € | — |
| 07/01/2022 | 473 Av Chardin | Maison, Dépendance | 495 m² | 1 668 650 € | — |
| 10/09/2021 | 251 Av Chardin | Maison, Dépendance | 470 m² | 1 048 055 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Avenue CHARDIN 83370 Fréjus | 129,8 m² | 1982 | D | B |
| maison, 10 Avenue CHARDIN 83370 Fréjus | 281,2 m² | 2004 | B | A |
| maison, 433 Avenue CHARDIN 83370 Fréjus | 102,8 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 261 Avenue CHARDIN 83370 Fréjus | 89 m² | — | F | F |
| maison, 453 Avenue CHARDIN 83370 Fréjus | 116 m² | — | E | C |
| maison, 453 Avenue CHARDIN 83370 Fréjus | 115,2 m² | — | G | C |
| maison, 202 Avenue CHARDIN 83370 Fréjus | 115 m² | 2021 | A | A |
| maison, 134 Avenue Chardin 83370 Fréjus | 111,1 m² | 1978 | C | A |
| maison, 452 Avenue Chardin 83370 Fréjus | 98,3 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAPITAINE PLAISANCEindustrie
- SCI LA ROUMANILLEimmobilier
- SCI CHRISimmobilier
- LA BASTIDE DES OLIVIERSimmobilier
- SOS ENFANTS DU BURUNDIsanté et action sociale
- SCI LES OLIVIERS CHATEAUNEUFimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.