Avenue Charles PEGUY, Fréjus
- Parcelle
- BX 119
- Contenance
- 958 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 6,6 m
Identifiant 83061000BX0119Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,1 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 899 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Permis de construire08306123F0096 | 196 Avenue Charles Peguy | BX 489 | 1 logement, 96 m² | 531 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2023 | Permis de construire08306123F0039 | 158 Avenue Charles Peguy | BX 116 | 1 logement, 108 m² | 1 447 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2023 | Permis de construire08306123F0039 | 158 Avenue Charles Peguy | BX 116 | 108 m² | 1 447 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de construire08306123F0028 | 44 Avenue Charles Peguy | BX 411 | 39 m² | 1 410 m² | autorisé | SCI GODEFROY |
| 15/03/2023 | Permis de construire08306122F0123 | Avenue Charles Peguy | BW 1015 | 1 logement, 149 m² | 725 m² | terminé | CHAMPAGNAC |
| 27/06/2022 | Permis de construire08306122F0021 | Avenue Charles Peguy | BW 1015, BW 313 | 1 logement, 152 m² | 2 820 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 196 Av Charles Peguy | Dépendance | 531 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 12/04/2024 | 44 Av Charles Peguy | Maison, Dépendance | 678 m² | 936 000 € | — |
| 14/06/2023 | 61 Av Charles Peguy | Dépendance, Maison | 164 m² | 394 000 € | — |
| 04/04/2023 | 158 Av Charles Peguy | Maison | 246 m² | 600 000 € | — |
| 03/03/2023 | 196 Av Charles Peguy | Dépendance, Appartement, Maison | 149 m² | 630 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 298 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus | 83,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 271 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus | 95,5 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 17 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus | 65,5 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus | 44 m² | 1977 | B | A |
| maison, 158 Avenue Charles PEGUY 83370 Fréjus | 108 m² | — | E | D |
| maison, 44 Avenue Charles Peguy 83370 Fréjus | 199,9 m² | — | D | B |
| maison, 61 Avenue Charles Peguy 83370 Fréjus | 76,8 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULANGERIE AURELIAindustrie
- APECA COMPTABILITE CONSEIL (ACC)activités scientifiques et techniques
- GEC Zhébergement et restauration
- LA FRUITIEREcommerce
- BCHD (JBWA)commerce
- COPROPRIETE LA RIVIERAservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.