Avenue des COLLINES, Fréjus
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AC 249
- Contenance
- 9 945 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des Arènes, quartier de la Gabelle, de Villeneuve, le quartier du Thoron, les hauts du Capitou)
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 83061000AC0249Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 116,7 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2015 | Permis de construire08306114F0151 | Lotissement les Collines D | AL 333 | 1 logement, 191 m² | 1 785 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 65 Av des Collines | Maison, Dépendance | 212 m² | 721 600 € | — |
| 04/05/2023 | 285 Av des Collines | Maison | 134 m² | 532 800 € | 3 976 € |
| 02/09/2022 | 341 Av des Collines | Maison | 88 m² | 461 500 € | 5 244 € |
| 20/07/2022 | 315 Av des Collines | Appartement, Dépendance | 114 m² | 694 700 € | — |
| 20/12/2021 | 660 Av des Collines | Maison | 106 m² | 406 650 € | 3 836 € |
| 26/05/2021 | 1355 Av des Collines | Maison | 136 m² | 516 300 € | 3 796 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1120 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus | 99,5 m² | — | C | A |
| maison, 1090 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus | 120,8 m² | 2004 | C | A |
| maison, Avenue des COLLINES 83600 Fréjus | 170 m² | 2012 | B | A |
| appartement, Avenue des COLLINES 83600 Fréjus | 41 m² | 2012 | B | A |
| maison, 435 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus | 169,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, Avenue des COLLINES 83600 Fréjus | 235 m² | — | A | A |
| maison, 730 Avenue des COLLINES 83600 Fréjus | 129 m² | — | C | A |
| appartement, 341 Avenue des Collines 83600 Fréjus | 86,6 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.