Avenue Frederic CHOPIN, Fréjus
- Parcelle
- AO 27
- Contenance
- 670 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- UCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Identifiant 83061000AO0027Feuille 000 AO 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,2 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 619 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 958 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb, ucb - secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 144 Av Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 150 m² | 625 000 € | 4 167 € |
| 17/07/2024 | 437 Av Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 270 m² | 737 150 € | — |
| 29/12/2023 | 290 Av Frederic Chopin | Maison | 95 m² | 461 000 € | 4 853 € |
| 17/01/2023 | 477 Av Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 160 m² | 435 000 € | 2 719 € |
| 22/12/2022 | Av Frederic Chopin | Maison, Dépendance | 230 m² | 200 000 € | — |
| 27/07/2022 | 453 Av Frederic Chopin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 550 000 € | — |
| 07/07/2022 | 477 Av Frederic Chopin | Maison | 165 m² | 350 000 € | — |
| 27/05/2021 | 274 Av Frederic Chopin | Maison, Dépendance | 220 m² | 511 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 144 Avenue Frederic CHOPIN 83600 Fréjus | 150,6 m² | — | C | A |
| maison, 493 Avenue Frederic CHOPIN 83600 Fréjus | 151,7 m² | 1980 | B | A |
| maison, 437 Avenue Frederic CHOPIN 83600 Fréjus | 133 m² | 1972 | D | B |
| maison, 290 Avenue Frederic CHOPIN 83600 Fréjus | 94 m² | 1966 | F | F |
| maison, 493 Avenue Frederic CHOPIN 83600 Fréjus | 160 m² | 1980 | D | B |
| maison, 453 Avenue Frédéric Chopin 83600 Fréjus | 120 m² | 2010 | C | A |
| maison, 477 Avenue Frederic CHOPIN 83600 Fréjus | 160 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.