Avenue Gustave FLAUBERT, Fréjus
Numéros de la voie50
- Parcelle
- BZ 130
- Contenance
- 996 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 83061000BZ0130Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,4 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 900 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire0830612600011 | 714 Avenue Gustave Flaubert | BW 1018 | 1 logement, 141 m² | 461 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de construire08306124F0003 | 714 Avenue Gustave Flaubert | BW 1018 | 1 logement, 122 m² | 461 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de construire08306124F0004 | 714 Avenue Gustave Flaubert | BW 1019 | 1 logement, 174 m² | 548 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2024 | Permis de construire08306123F0098 | 71 Avenue Gustave Flaubert | CD 216 | 8 logements, 522 m² | 763 m² | commencé | MILAAN DES FLOTS |
| 27/10/2022 | Permis de démolir08306122F0017 | 714 Avenue Gustave Flaubert | BW 209 | — | 978 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire08306121F0196 | 741 Avenue Gustave Flaubert | BX 196, BX 197 | 3 logements, 263 m² | 2 093 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de construire08306118F0084 | 156 Avenue Gustave Flaubert | CD 237 | 11 logements, 780 m² | 2 464 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis d'aménager08306118F0003 | 156 Avenue Gustave Flaubert | CD 237 | — | 2 967 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2018 | Permis de démolir08306118F0010 | 156 Avenue Gustave Flaubert | CD 237 | — | 2 967 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire08306117F0102 | 544 Avenue Gustave Flaubert | BZ 151 | 2 logements, 134 m² | 1 036 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 714 Av Gustave Flaubert | Vente | 461 m² de terrain | 313 000 € | — |
| 25/04/2025 | 772 Av Gustave Flaubert | Maison | 296 m² | 516 000 € | — |
| 25/10/2024 | 71 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 304 m² | 695 000 € | — |
| 09/08/2024 | 220 Av Gustave Flaubert | Maison | 152 m² | 290 000 € | — |
| 19/04/2024 | 643 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 57 m² | 255 000 € | 4 474 € |
| 03/07/2023 | 156 Av Gustave Flaubert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 404 000 € | — |
| 28/02/2023 | 643 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 57 m² | 227 000 € | 3 982 € |
| 23/01/2023 | 619 Av Gustave Flaubert | Maison | 184 m² | 496 300 € | 2 697 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 156 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 407 500 € | — |
| 14/10/2022 | 156 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 378 000 € | 5 727 € |
| 11/10/2022 | 156 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 44 m² | 307 500 € | 6 989 € |
| 16/09/2022 | 714 Av Gustave Flaubert | Maison | 97 m² | 538 000 € | 5 546 € |
| 09/08/2022 | 156 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 64 m² | 404 000 € | 6 313 € |
| 16/05/2022 | 156 Av Gustave Flaubert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 31/03/2022 | 156 Av Gustave Flaubert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 493 000 € | — |
| 08/03/2022 | 642 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Maison | 160 m² | 570 000 € | — |
| 22/02/2022 | 156 Av Gustave Flaubert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 16/12/2021 | 156 Av Gustave Flaubert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 480 280 € | — |
| 08/12/2021 | 156 Av Gustave Flaubert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 487 000 € | — |
| 29/06/2021 | 156 Av Gustave Flaubert | Vente | 2 464 m² de terrain | 900 000 € | — |
| 15/03/2021 | 42 Av Gustave Flaubert | Maison | 84 m² | 430 000 € | 5 119 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 481 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 127 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 74,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 568 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | — | 1966 | D | D |
| maison, 772 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 135,6 m² | 1950 | E | B |
| maison, 772 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 138,1 m² | 1950 | D | B |
| maison, 336 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 163,8 m² | 1965 | C | B |
| maison, 220 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 120,3 m² | 1968 | E | C |
| appartement, 643 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 57,5 m² | 1965 | C | B |
| maison, 381 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 186,2 m² | 1971 | D | D |
| maison, 71 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 152 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 643 Avenue Gustave FLAUBERT 83370 Fréjus | 51,8 m² | 1972 | D | B |
| maison, 619 Avenue Gustave Flaubert 83370 Fréjus | 184,3 m² | 1968 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Balzac-Flaubertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.