Avenue Guy de MAUPASSANT, Fréjus
Numéros de la voie29
- Parcelle
- CD 257
- Contenance
- 527 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Identifiant 83061000CD0257Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,4 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 900 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique de la ferme Perroud
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2020 | Permis d'aménager08306120F0008 | Avenue Guy de Maupassant | CD 299 | — | 1 107 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 352 Av Guy de Maupassant | Appartement | 284 m² | 393 660 € | — |
| 24/02/2025 | 230 Av Guy de Maupassant | Maison, Dépendance | 152 m² | 1 090 000 € | 7 171 € |
| 24/09/2024 | 368 Av Guy de Maupassant | Maison | 142 m² | 510 000 € | — |
| 06/09/2024 | 320 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Maison | 246 m² | 710 000 € | — |
| 15/11/2021 | 237 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Maison | 316 m² | 712 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 126,1 m² | 1959 | F | F |
| maison, 147 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 114 m² | — | D | D |
| maison, 352 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 134,8 m² | 1962 | C | C |
| maison, 230 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 159 m² | — | A | A |
| maison, 368 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 107,8 m² | 1956 | C | B |
| maison, 46 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 115,4 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 113 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 83,7 m² | 1970 | E | B |
| maison, 320 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 155,3 m² | 1980 | C | A |
| maison, 147 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 114,1 m² | 1965 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Balzac-Flaubertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAMEZ INVESTfinance et assurance
- SELARL MMOsanté et action sociale
- CLOS BLANCHEimmobilier
- T.C.Mtransport
- ASSOCIATION DES PECHEURS PLAISANCIERS DE SAINT-AYGULFautres services
- SCI SCHREIBER ET CIEconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.