Avenue IMER, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- BZ 193
- l'adresse est placée sur la voie, à 35 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 785 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 83061000BZ0193Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,1 m
- Pente du terrain
- 11,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 899 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | Permis de construire08306123F0027 | 314 Avenue Imer | BZ 50 | 1 logement, 191 m² | 1 695 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire08306119F0071 | Avenue Imer | BZ 258 | 1 logement, 267 m² | 1 028 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 203 Av Imer | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 13/06/2025 | 167 Av Imer | Appartement, Dépendance | 33 m² | 215 000 € | 6 515 € |
| 31/10/2024 | 274 Av Imer | Maison | 566 m² | 840 000 € | — |
| 12/08/2024 | 203 Av Imer | Dépendance, Appartement | 69 m² | 288 620 € | 4 183 € |
| 01/08/2024 | 203 Av Imer | Appartement, Dépendance | 49 m² | 260 000 € | — |
| 28/06/2024 | 37 Av Imer | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/06/2024 | 203 Av Imer | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 04/01/2024 | 167 Av Imer | Dépendance, Appartement | 35 m² | 193 000 € | 5 514 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 532 Av Imer | Maison | 220 m² | 340 000 € | — |
| 02/08/2022 | 37 Av Imer | Dépendance, Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 € |
| 02/08/2022 | 203 Av Imer | Appartement, Dépendance | 49 m² | 279 000 € | 5 694 € |
| 19/07/2022 | 37 Av Imer | Dépendance, Appartement | 41 m² | 173 000 € | — |
| 20/05/2022 | 203 Av Imer | Appartement, Dépendance | 49 m² | 260 000 € | 5 306 € |
| 28/09/2021 | 203 Av Imer | Dépendance, Appartement | 92 m² | 358 000 € | — |
| 09/07/2021 | 505 Av Imer | Appartement, Dépendance | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 29/01/2021 | 167 Av Imer | Dépendance, Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69 Avenue IMER 83370 Fréjus | 73,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 37 Avenue IMER 83370 Fréjus | 24,8 m² | — | C | B |
| maison, 96 Avenue IMER 83370 Fréjus | 203 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 37 Avenue IMER 83370 Fréjus | 24,6 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 203 Avenue IMER 83370 Fréjus | 59,6 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 167 Avenue IMER 83370 Fréjus | 24,6 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Avenue IMER 83370 Fréjus | 51,1 m² | 1975 | C | A |
| maison, 176 Avenue IMER 83370 Fréjus | 144,4 m² | — | D | D |
| maison, 274 Avenue IMER 83370 Fréjus | 283,6 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 69 Avenue IMER 83370 Fréjus | 71,8 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 203 Avenue IMER 83370 Fréjus | 63,8 m² | 1981 | C | A |
| appartement, Avenue IMER 83370 Fréjus | 73,5 m² | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Balzac-Flaubertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA SOUPIERE SARLhébergement et restauration
- SCI ANDENISimmobilier
- MCLimmobilier
- SCI LA DIVINEimmobilier
- SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULFconstruction
- LA CLAIRIERE DE VALESCUREconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.