Avenue LAMARTINE, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- BV 195
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 007 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 4,7 m
Identifiant 83061000BV0195Feuille 000 BV 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,5 m
- Pente du terrain
- 14,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 475 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 893 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique de la ferme Perroud
- Site archéologique du Reydissart
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de construire0830612500027 | 266 Av Lamartine | BV 189 | 1 logement, 128 m² | 1 220 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2025 | Permis d'aménager0830612500001 | 266 Avenue Lamartine | BV 189 | — | 1 220 m² | terminé | VAR IMMOBILIER ET CONSTRUCTION |
| 12/01/2024 | Permis de construire08306123F0094 | 126 Avenue Lamartine | BV 199 | 1 logement, 199 m² | 1 053 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 266 Av Lamartine | Appartement, Dépendance | 135 m² | 690 000 € | — |
| 20/08/2024 | 236 Av Lamartine | Appartement, Dépendance | 290 m² | 572 000 € | — |
| 22/05/2023 | 236 Av Lamartine | Appartement, Dépendance | 290 m² | 530 000 € | — |
| 13/03/2023 | 126 Av Lamartine | Maison | 336 m² | 550 000 € | — |
| 13/09/2022 | 309 Av Lamartine | Maison | 304 m² | 655 000 € | — |
| 08/09/2021 | 151 Av Lamartine | Appartement, Dépendance | 200 m² | 885 000 € | — |
| 18/05/2021 | 265 Av Lamartine | Maison, Dépendance | 145 m² | 904 900 € | 6 241 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 93,3 m² | 1958 | C | A |
| maison, 177 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 213,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 160 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 242,1 m² | 1977 | D | B |
| maison, 52 Avenue LAMARTINE 83370 Frà jus | 94,9 m² | 1959 | C | A |
| maison, 266 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 129,3 m² | — | B | A |
| maison, 236 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 119,5 m² | 1960 | C | B |
| maison, 236 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 120 m² | 1959 | C | B |
| maison, 215 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 139 m² | — | D | D |
| maison, 309 Avenue LAMARTINE 83370 Fréjus | 151,9 m² | 1964 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.