Avenue Rene TRAIT, Fréjus
- Parcelle
- BW 14
- Contenance
- 1 500 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 83061000BW0014Feuille 000 BW 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,8 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 899 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2013 | Permis de construire08306113F0062 | 134 Avenue Rene Trait | BW 12, BW 889 | 1 logement, 137 m² | 1 912 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 15 Av Rene Trait | Dépendance, Maison | 250 m² | 140 000 € | — |
| 01/04/2022 | 350 Av Rene Trait | Maison, Dépendance | 137 m² | 877 610 € | 6 406 € |
| 14/12/2021 | 258 Av Rene Trait | Dépendance, Maison | 500 m² | 1 262 000 € | — |
| 09/07/2021 | 134 Av Rene Trait | Maison, Dépendance | 155 m² | 628 500 € | 4 055 € |
| 02/07/2021 | 209 Av Rene Trait | Maison, Dépendance | 320 m² | 827 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 470 Avenue Rene TRAIT 83370 Fréjus | 189,7 m² | 1983 | B | A |
| maison, 283 Avenue Rene TRAIT 83370 Fréjus | 108,8 m² | 1977 | D | B |
| maison, 335 Avenue Rene TRAIT 83370 Fréjus | 179,8 m² | — | D | D |
| maison, Avenue Rene TRAIT 83370 Fréjus | 150,7 m² | — | E | B |
| maison, 321 Avenue Rene TRAIT 83370 Fréjus | 90,3 m² | 1987 | D | B |
| maison, 209 Avenue Rene TRAIT 83370 Fréjus | 185 m² | 1977 | C | C |
| maison, 258 Avenue Rene TRAIT 83370 Fréjus | 260,9 m² | 1978 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.