Boulevard BEETHOVEN, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 10 m
Feuille BV 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,2 m
- Pente du terrain
- 12 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 896 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique du Reydissart
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | Permis de construire08306122F0031 | Boulevard Beethoven - les | BV 947 | 1 logement, 179 m² | — | terminé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire08306121F0195 | Boulevard Beethoven | BV 1086 | 1 logement, 127 m² | 689 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire08306121F0121 | Boulevard Beethoven | BV 1090 | 1 logement, 171 m² | 675 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire08306121F0114 | Boulevard Beethoven | BV 1088 | 1 logement, 139 m² | 614 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire08306119F0095 | Boulevard Beethoven | BV 951 | 1 logement, 116 m² | 957 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire08306116F0048 | Bd Beethoven | BV 952 | 1 logement, 184 m² | 914 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire08306116F0053 | Bd Beethoven | BV 954 | 1 logement, 158 m² | — | terminé | particulier |
| 12/10/2014 | Permis d'aménager08306114F0009 | Bd Beethoven | BV 823, BV 824, BV 825 | — | 3 407 m² | terminé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | 155 Bd Beethoven | Vente terrain à bâtir | 675 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 30/07/2021 | 121 Bd Beethoven | Vente terrain à bâtir | 614 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 30/04/2021 | 174 Bd Beethoven | Dépendance, Maison | 156 m² | 750 540 € | 4 811 € |
| 15/04/2021 | Bd Beethoven | Dépendance, Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 260 Boulevard BEETHOVEN 83370 Fréjus | 183,7 m² | — | B | A |
| maison, 65 Boulevard Beethoven 83370 Fréjus | 160,2 m² | 2006 | B | A |
| maison, 65 Boulevard Beethoven 83370 Fréjus | 160,2 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA ROUMANILLEimmobilier
- SCI BMCimmobilier
- MARGUERITEimmobilier
- SCI ELIETTEimmobilier
- SOS ENFANTS DU BURUNDIsanté et action sociale
- ROLIV BTPconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.