Chemin du SOURCIER, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,4 m
- Pente du terrain
- 12,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | Permis de construire08306122F0094 | 134 Chemin du Sourcier | AK 278 | 1 logement, 108 m² | 736 m² | commencé | ZITELLI |
| 19/04/2022 | Permis d'aménager08306121F0010 | 134 Chemin du Sourcier | AK 278 | — | 2 006 m² | commencé | PANAMA |
| 03/12/2021 | Permis de construire08306121F0135 | Chemin du Sourcier | AK 354 | 1 logement, 167 m² | 1 505 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire08306121F0015 | 412 Chemin du Sourcier | AK 400 | 1 logement, 229 m² | 1 647 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2020 | Permis de construire08306120F0030 | Chemin du Sourcier | AK 354 | 1 logement, 169 m² | 1 505 m² | annulé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire08306120F0033 | 412 Chemin du Sourcier | AK 400 | 1 logement, 147 m² | 1 647 m² | annulé | particulier |
| 13/11/2019 | Permis de construire08306119F0091 | 412 Che du Sourcier | AK 357 | 1 logement, 176 m² | 2 041 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire08306115F0135 | Ch du Sourcier | AK 390, AK 394 | 1 logement, 143 m² | 1 841 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2013 | Permis de construire08306113F0088 | Chemin du Sourcier | AK 410 | 1 logement, 168 m² | 863 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire08306113F0027 | Chemin du Sourcier | AK 410 | 1 logement, 145 m² | 863 m² | annulé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | 140 Che du Sourcier | Maison, Dépendance | 609 m² | 836 000 € | — |
| 29/11/2022 | 134 Che du Sourcier | Dépendance, Maison | 296 m² | 435 000 € | — |
| 14/09/2022 | 134 Che du Sourcier | Maison, Dépendance | 148 m² | 600 000 € | 4 054 € |
| 14/04/2022 | 208 Che du Sourcier | Maison | 286 m² | 285 000 € | — |
| 02/08/2021 | 412 Che du Sourcier | Vente | 1 647 m² de terrain | 360 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 412 Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 95,1 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 55,5 m² | 2021 | B | A |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 52,2 m² | 2020 | A | A |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 53,2 m² | 2021 | B | A |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 28 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 48,1 m² | 2020 | B | B |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 52,9 m² | 2020 | A | A |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 50,7 m² | 2020 | B | A |
| appartement, Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 36,4 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 300 Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus | 68,5 m² | — | C | B |
| maison, 140 Chemin du Sourcier 83600 Fréjus | 203 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETS RAYMONDconstruction
- E2 CREWimmobilier
- FONTAROSAconstruction
- LA BREVINOISEimmobilier
- NIKIimmobilier
- FJ INVESTMENTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.