Impasse des PLATANES, Fréjus
- Parcelle
- AX 1262
- Contenance
- 4 890 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubc
- UBc - Centralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 13,5 m
Identifiant 83061000AX1262Feuille 000 AX 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,3 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubc, ubc - centralités périphériques du quartier aurélien, valescure, galliéni, caïs, gargalon, capitou, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé pour logement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 348 300 € | 5 618 € |
| 03/11/2025 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 18/08/2025 | 177 Imp des Platanes | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 17/07/2025 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 271 800 € | 4 182 € |
| 13/06/2025 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 73 m² | 332 570 € | 4 556 € |
| 09/12/2024 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 375 802,5 € | 5 011 € |
| 29/11/2024 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 89 m² | 660 000 € | 7 416 € |
| 16/01/2023 | 177 Imp des Platanes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 73 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 20/12/2022 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 250 170 € | 4 633 € |
| 19/12/2022 | 177 Imp des Platanes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 30 012 € | — |
| 21/11/2022 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 54 m² | 240 163 € | 4 447 € |
| 21/09/2022 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 372 000 € | 4 960 € |
| 07/09/2022 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 270 000 € | — |
| 02/09/2022 | 177 Imp des Platanes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 34 000 € | — |
| 19/08/2022 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 76 m² | 333 000 € | 4 382 € |
| 12/08/2022 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 73 m² | 348 000 € | — |
| 19/07/2022 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 75 m² | 360 000 € | 4 800 € |
| 27/06/2022 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 06/04/2022 | 177 Imp des Platanes | Dépendance, Appartement | 73 m² | 370 000 € | 5 068 € |
| 30/12/2021 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 27/12/2021 | 177 Imp des Platanes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 494 000 € | — |
| 21/12/2021 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 20/12/2021 | 177 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 74 m² | 355 000 € | 4 797 € |
| 08/07/2021 | 21 Imp des Platanes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 201 540 € | 3 199 € |
| 26/05/2021 | 177 Imp des Platanes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 26/03/2021 | 177 Imp des Platanes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus | 46,5 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 21 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus | 76 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus | 45,5 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus | 62,5 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus | 86,9 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus | 76 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 177 Impasse des PLATANES 83600 Fréjus | 65,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André LéotardpublicREPULIS
- Ecole primaire Saint François de Pauleprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAVRE LAURENT ET SYLVIAimmobilier
- MIRAE PISCINEconstruction
- DELIFRUITScommerce
- ACA CIE - ACORPS D'ARTarts et spectacles
- ALScommerce
- TM PRODUCTIONSinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.