Impasse du BELLAY, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Feuille BV 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,7 m
- Pente du terrain
- 18,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 900 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique du Reydissart
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Permis d'aménager08306123F0009 | Impasse du Bellay | BV 862 | — | 1 173 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 27/09/2023 | Permis d'aménager08306123F0007 | Impasse du Bellay | BV 845 | — | 1 023 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 18/10/2022 | Permis de construire08306121F0199 | Impasse du Bellay | BV 899, BV 904 | 1 logement, 260 m² | 2 246 m² | commencé | ROC'AZUR |
| 23/02/2022 | Permis d'aménager08306121F0007 | Impasse du Bellay | BV 1109, BV 845, BV 846 | — | 1 124 m² | terminé | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF |
| 28/01/2022 | Permis de construire08306121F0149 | Impasse du Bellay | BV 1106 | 1 logement, 182 m² | — | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Imp du Bellay | Vente | 836 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 17/03/2025 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 820 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 28/02/2025 | Imp du Bellay | Vente | 519 m² de terrain | 225 400 € | — |
| 20/02/2025 | Imp du Bellay | Vente | 2 436 m² de terrain | 680 000 € | — |
| 03/02/2025 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 751 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 10/01/2025 | Imp du Bellay | Vente | 190 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 08/01/2025 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 1 029 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 11/12/2024 | Imp du Bellay | Vente | 519 m² de terrain | 220 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 776 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 23/04/2024 | Imp du Bellay | Vente | 1 348 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 09/04/2024 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 1 122 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 11/03/2024 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 717 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 03/11/2023 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 1 075 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 12/07/2023 | Imp du Bellay | Vente | 940 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 15/05/2023 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 658 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 03/04/2023 | Imp du Bellay | Maison, Dépendance | 169 m² | 977 690 € | 5 785 € |
| 03/04/2023 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 840 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 07/02/2023 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 1 237 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 11/01/2023 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 836 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 06/10/2022 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 937 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 05/10/2022 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 767 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 11/04/2022 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 940 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 05/04/2022 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 940 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 04/02/2022 | 124 Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 1 007 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 27/01/2022 | 87 Imp du Bellay | Maison | 165 m² | 1 584 500 € | 9 603 € |
| 13/08/2021 | Imp du Bellay | Vente | 668 m² de terrain | 1 050 000 € | — |
| 02/08/2021 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 1 102 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 14/01/2021 | Imp du Bellay | Vente terrain à bâtir | 826 m² de terrain | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.