Impasse Hippolyte FABRE, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 7,1 m
- 1 étage
Feuille BI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,5 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Imp Hippolyte Fabre | Dépendance, Appartement | 85 m² | 180 000 € | — |
| 23/07/2025 | 22 Imp Hippolyte Fabre | Appartement, Dépendance | 56 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 12/06/2025 | Imp Hippolyte Fabre | Appartement, Dépendance | 54 m² | 236 650 € | 4 382 € |
| 27/10/2022 | 22 Imp Hippolyte Fabre | Dépendance, Appartement | 74 m² | 286 150 € | — |
| 28/04/2022 | Imp Hippolyte Fabre | Dépendance, Appartement | 85 m² | 347 900 € | — |
| 14/05/2021 | Imp Hippolyte Fabre | Dépendance, Appartement | 72 m² | 266 750 € | 3 705 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 111 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 73,5 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 74,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 98 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 55,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 98 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 74,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 98 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 53,9 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 90,2 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 22 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 41,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 22 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 41,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 111 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 53,8 m² | 1973 | B | A |
| appartement, 98 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 34,9 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 98 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 58,5 m² | — | C | B |
| appartement, 111 Impasse Hippolyte FABRE 83600 Fréjus | 71 m² | 1973 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Moussallionspublic
- Ecole primaire Hippolyte FabrepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.