Impasse MISSIRI, Fréjus
- Parcelle
- AT 849
- Contenance
- 1 800 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Centralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 83061000AT0849Feuille 000 AT 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,9 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, centralités périphériques du quartier aurélien, valescure, galliéni, caïs, gargalon, capitou, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
- OAP Cais centre
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mosquée de Missiri
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Déclaration préalable0830612500483 | 35 Impasse Missiri | AT 815, AT 818 | 1 logement | 1 231 m² | autorisé | CASARO |
| 13/10/2025 | Déclaration préalable0830612500483 | 35 Impasse Missiri | AT 815, AT 818 | — | 1 231 m² | autorisé | CASARO |
| 26/07/2023 | Permis de démolir08306123F0009 | 184 Impasse Missiri | AT 249 | — | 1 220 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 07/11/2025 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 8 200 € | — |
| 25/08/2025 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 54 m² | 265 000 € | 4 907 € |
| 01/08/2025 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 60 m² | 263 850 € | 4 398 € |
| 03/07/2025 | 35 Imp Missiri | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 181 m² | 254 000 € | 1 403 € |
| 02/06/2025 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 64 m² | 245 605 € | 3 838 € |
| 25/04/2025 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 26/03/2025 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 43 m² | 172 000 € | 4 000 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 13/01/2025 | 51 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 06/01/2025 | 51 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 30/12/2024 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 20/12/2024 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 10/09/2024 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 64 m² | 261 600 € | 4 088 € |
| 18/06/2024 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 7 400 € | — |
| 04/06/2024 | 51 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 66 m² | 252 000 € | 3 818 € |
| 29/03/2024 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 20 700 € | — |
| 22/12/2023 | 192 Imp Missiri | Vente | 15 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/09/2023 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 76 m² | 277 000 € | 3 645 € |
| 07/09/2023 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 54 m² | 283 700 € | 5 254 € |
| 31/03/2023 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/02/2023 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 10/01/2023 | 184 Imp Missiri | Maison, Dépendance | 196 m² | 470 000 € | — |
| 24/11/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 13/10/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 24/08/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 04/08/2022 | 51 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 66 m² | 288 000 € | 4 364 € |
| 04/08/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 29/07/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 53 m² | 244 000 € | 4 604 € |
| 27/07/2022 | 51 Imp Missiri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 300 € | — |
| 26/07/2022 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 51 m² | 211 600 € | 4 149 € |
| 26/07/2022 | 51 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 22/07/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 19/07/2022 | 51 Imp Missiri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 900 € | — |
| 18/07/2022 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 61 m² | 236 500 € | 3 877 € |
| 30/06/2022 | 51 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 66 m² | 269 500 € | 4 083 € |
| 10/06/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 76 m² | 259 300 € | 3 412 € |
| 11/05/2022 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 85 m² | 275 503 € | 3 241 € |
| 29/04/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 12/04/2022 | 51 Imp Missiri | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 6 100 € | — |
| 05/04/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 80 m² | 247 500 € | 3 094 € |
| 29/03/2022 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 04/02/2022 | 51 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 4 900 € | — |
| 29/10/2021 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 39 m² | 178 000 € | 4 564 € |
| 19/10/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 01/10/2021 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 60 m² | 222 000 € | 3 700 € |
| 27/09/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 77 m² | 259 500 € | 3 370 € |
| 22/09/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 64 m² | 215 128,81 € | 3 361 € |
| 05/08/2021 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 65 m² | 233 100 € | 3 586 € |
| 18/06/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 62 m² | 244 455 € | 3 943 € |
| 14/06/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 21/05/2021 | 81 Imp Missiri | Appartement, Dépendance | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 16/04/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 29/03/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 72 m² | 253 130 € | 3 516 € |
| 19/02/2021 | 81 Imp Missiri | Dépendance, Appartement | 63 m² | 223 000 € | 3 540 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 62,4 m² | — | A | A |
| appartement, Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 63,5 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 75,5 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 58,6 m² | — | A | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 45,3 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 62 m² | — | A | A |
| maison, 6 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 87,3 m² | — | D | B |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 27,7 m² | — | A | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 45,2 m² | — | B | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 63,5 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 41,5 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus | 54,2 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Caïspublic
- Ecole primaire Caïs Ipublic
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MP DIFFUSIONhébergement et restauration
- ART DE CLAIRE GALERIE (ART DE CLAIRE GALERIE)commerce
- AUREGLIAsanté et action sociale
- TAMARINhébergement et restauration
- MJMimmobilier
- SCI LBMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.