Impasse Thomas EDISON, Fréjus
- Parcelle
- BM 533
- Contenance
- 8 900 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- Secteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires
Identifiant 83061000BM0533Feuille 000 BM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | Permis de construire08306124F0047 | Impasse Thomas Edison | BM 764, BM 765, BM 815 | 101 m² | 3 563 m² | commencé | ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 39 Imp Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 16/01/2023 | 39 Imp Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 110 000 € | — |
| 08/03/2022 | 39 Imp Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 205 000 € | 1 434 € |
| 07/02/2022 | 39 Imp Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 120 000 € | 706 € |
| 26/02/2021 | 159 Imp Thomas Edison | Vente | 1 658 m² de terrain | 52 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m692
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SAVELYSconstruction
- HILTI-FRANCEcommerce
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
- TDU GROUP : TEXTILE & DECORATION UNITED (MERCERIE SAINT-PIERRE, TOTO TISSUS, TISSUS DES URSULES)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.