Route de CANNES, Fréjus
Numéros de la voie34
- Zone d'urbanisme
- Nn
- Zones naturelles et forestières
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,1 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 619 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 958 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nn, zones naturelles et forestières, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Permis de construire08306124F0037 | 3100 Route de Cannes | C 72, CM 10, CM 12 | 36 m² | 1 701 707 m² | autorisé | CEMEX GRANULATS RHONE MEDITERRANEE |
| 12/06/2017 | Déclaration préalable08306117F0176 | 1583 Route de Cannes | AO 1134 | 19 m² | 1 442 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de démolir08306117F0001 | Route de Cannes | AX 863 | — | 2 021 m² | autorisé | COMMUNE DE FREJUS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4020 Rte de Cannes | Maison | 80 m² | 194 000 € | 2 425 € |
| 23/01/2024 | Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 171 400 € | 3 647 € |
| 04/12/2023 | Rte de Cannes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 881 € | — |
| 20/11/2023 | Rte de Cannes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 409 € | — |
| 25/07/2023 | Rte de Cannes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 441 € | — |
| 29/09/2022 | Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 59 m² | 232 700 € | 3 944 € |
| 09/08/2021 | Rte de Cannes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 225 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de CANNES 83600 Fréjus | 123,5 m² | — | C | A |
| maison, Route de CANNES 83600 Fréjus | 57,8 m² | — | C | A |
| maison, Route de CANNES 83600 Fréjus | 89,2 m² | — | D | B |
| maison, Route de CANNES 83600 Fréjus | 247,5 m² | — | C | B |
| maison, Route de CANNES 83600 Fréjus | 88,9 m² | 1982 | C | A |
| immeuble, 391 Route de CANNES 83600 Fréjus | — | 1981 | C | A |
| maison, 4009 Route de CANNES 83600 Fréjus | 130 m² | — | D | B |
| maison, 2681 Route de CANNES 83600 Fréjus | 72,3 m² | — | C | A |
| appartement, 391 Route de CANNES 83600 Fréjus | 30,5 m² | 1982 | C | A |
| maison, 391 Route de CANNES 83600 Fréjus | 86,5 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 391 Route de CANNES 83600 Fréjus | 50,1 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 391 Route de CANNES 83600 Fréjus | 49,5 m² | 1980 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA)santé et action sociale
- JUST PIZZA
- ANGELUDAD.FRimmobilier
- HIGHWAY AND HARBOR RENTALScommerce
- MADRE MIA FREJUS (MADRE MIA)hébergement et restauration
- ACL AIR VENTILATION (ACL AIR VENTILATION)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.