Rue des CHENES, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- Uba
- UBa - Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 2,8 m
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,8 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, uba - coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 22/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | Permis de construire08306121F0065 | 164 Rue des Chenes | AY 151 | 271 m² | 12 500 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire08306119F0010 | Rue des Chenes | AY 1057 | 70 logements, 4 341 m² | 6 059 m² | commencé | PITCH PROMOTION SNC |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 281 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 06/11/2025 | 281 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 40 m² | 153 000 € | 3 825 € |
| 22/01/2024 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/11/2023 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 21/07/2023 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 05/07/2023 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 28 750 € | — |
| 20/04/2023 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 09/12/2022 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 73 000 € | — |
| 30/11/2022 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 20/10/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 08/09/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 57 m² | 300 000 € | 5 263 € |
| 22/07/2022 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 800 € | — |
| 01/07/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 57 m² | 299 100 € | 5 247 € |
| 27/06/2022 | 281 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 21/04/2022 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 41 m² | 231 500 € | 5 646 € |
| 28/03/2022 | 81 Rue des Chenes | Dépendance | non mesurée | 52 000 € | — |
| 28/03/2022 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 14 000 € | — |
| 15/03/2022 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 246 500 € | 5 733 € |
| 03/03/2022 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 100 € | — |
| 02/12/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 30/11/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 800 € | — |
| 15/11/2021 | 281 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 221 920 € | — |
| 28/10/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 292 € | — |
| 18/10/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 14/10/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 600 € | — |
| 01/07/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 19/06/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 18/06/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 292 € | — |
| 16/06/2021 | 281 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 282 000 € | 3 662 € |
| 06/04/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 292 € | — |
| 01/04/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 30/03/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 14 000 € | — |
| 30/03/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 292 € | — |
| 26/03/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 292 € | — |
| 19/03/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 272 € | — |
| 04/03/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 59,4 m² | — | B | B |
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 44 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 25,6 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 44,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 44,5 m² | — | A | A |
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 68,2 m² | — | C | C |
| appartement, 281 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 68,2 m² | — | C | C |
| appartement, 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, 195 Rue des CHENES 83600 Fréjus | 68 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Chênespublic
- Ecole élémentaire Via Auréliapublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole maternelle Les Olivierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m445
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ACTION FRANCEcommerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- ONET SERVICESservices administratifs
- MEDOTELSsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.