Rue du MAS, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Feuille BI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- porte d'Orée
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Port romain (ancien)
- Citadelle de la butte Saint-Antoine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2021 | Permis de construire08306120F0126 | 186 Rue du Mas | BI 627 | 8 logements, 536 m² | 723 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire08306116F0100 | 19 Rue du Mas | BI 644, BI 645 | 3 logements, 207 m² | 862 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 145 Rue du Mas | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 24/10/2025 | Rue du Mas | Appartement, Dépendance | 51 m² | 200 000 € | — |
| 30/04/2025 | 153 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 24/07/2024 | 153 Rue du Mas | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 02/07/2024 | 153 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 162 m² | 590 000 € | 3 642 € |
| 28/03/2024 | 153 Rue du Mas | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/08/2023 | 153 Rue du Mas | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/04/2023 | 153 Rue du Mas | Appartement, Dépendance | 43 m² | 177 070 € | 4 118 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 153 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 05/01/2023 | 153 Rue du Mas | Appartement, Dépendance | 65 m² | 314 000 € | 4 831 € |
| 21/11/2022 | 186 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 93 m² | 519 000 € | 5 581 € |
| 26/10/2022 | 186 Rue du Mas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 14/09/2022 | Rue du Mas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 391 000 € | — |
| 31/08/2022 | Rue du Mas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
| 31/08/2022 | 153 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 20 m² | 125 000 € | 6 250 € |
| 04/08/2022 | Rue du Mas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 02/08/2022 | Rue du Mas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 432 000 € | — |
| 02/08/2022 | Rue du Mas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 02/08/2022 | Rue du Mas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 425 000 € | — |
| 29/03/2022 | 153 Rue du Mas | Appartement, Dépendance | 19 m² | 111 000 € | 5 842 € |
| 04/03/2022 | Rue du Mas | Maison, Dépendance | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 18/01/2022 | 153 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 30/11/2021 | 153 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 10/08/2021 | 153 Rue du Mas | Dépendance, Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 23/07/2021 | 153 Rue du Mas | Appartement, Dépendance | 60 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 31/05/2021 | 153 Rue du Mas | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 10/05/2021 | 153 Rue du Mas | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 18/03/2021 | 153 Rue du Mas | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | 42,2 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | 42,3 m² | — | C | A |
| appartement, 88 Rue du MAS 83600 Fréjus | 26,8 m² | 1979 | C | A |
| immeuble, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | — | 1990 | C | A |
| immeuble, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | — | 1990 | C | A |
| immeuble, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | — | 1990 | C | A |
| appartement, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | 42,1 m² | — | C | A |
| maison, 143 Rue du MAS 83600 Fréjus | 117,7 m² | — | C | B |
| appartement, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | 62,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 153 Rue du MAS 83600 Fréjus | 42,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 88 Rue du MAS 83600 Fréjus | 51,4 m² | — | E | B |
| maison, 145 Rue du MAS 83600 Fréjus | 86 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les EucalyptuspublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.