Rue du THORON, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 9,3 m
Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Port romain (ancien)
- Citadelle de la butte Saint-Antoine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Déclaration préalable0830612600257 | 160 Rue du Thoron | BH 1275 | — | 5 113 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2024 | Déclaration préalable08306124F0123 | 73 Rue du Thoron | BH 1189 | 1 logement | 2 398 m² | autorisé | ALIZEE |
| 29/12/2022 | Déclaration préalable08306122F0606 | 73 Rue du Thoron | BH 1189 | 1 logement | 2 398 m² | terminé | L ARGENTIERE |
| 13/10/2022 | Déclaration préalable08306122F0464 | 73 Rue du Thoron | BH 1189 | 1 logement | 2 398 m² | terminé | L ARGENTIERE |
| 20/08/2021 | Déclaration préalable08306121F0319 | 73 Rue du Thoron | BH 1189 | 2 logements | 2 398 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2020 | Déclaration préalable08306120F0098 | 73 Rue du Thoron | BH 1189 | 3 logements | 2 398 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 73 Rue du Thoron | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/11/2025 | 160 Rue du Thoron | Appartement, Dépendance | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 11/09/2025 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 28/07/2025 | 73 Rue du Thoron | Appartement | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 05/07/2024 | 73 Rue du Thoron | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 29/05/2024 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 79 m² | 337 000 € | 4 266 € |
| 11/04/2024 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 31 m² | 103 000 € | 3 323 € |
| 05/01/2024 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 13/09/2023 | 160 Rue du Thoron | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 173 250 € | 2 440 € |
| 04/09/2023 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 10/08/2023 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 31 m² | 147 800 € | 4 768 € |
| 15/06/2023 | 73 Rue du Thoron | Appartement, Dépendance | 132 m² | 422 170 € | 3 198 € |
| 04/05/2023 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 212 840 € | 3 274 € |
| 23/01/2023 | 73 Rue du Thoron | Dépendance | non mesurée | 24 500 € | — |
| 26/07/2022 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 174 050 € | 3 626 € |
| 07/07/2022 | 160 Rue du Thoron | Appartement, Dépendance | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 06/05/2022 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 31 m² | 127 000 € | 4 097 € |
| 25/03/2022 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 25/03/2022 | 73 Rue du Thoron | Appartement, Dépendance | 63 m² | 163 650 € | — |
| 11/03/2022 | 73 Rue du Thoron | Appartement, Dépendance | 98 m² | 229 000 € | — |
| 03/03/2022 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 47 m² | 129 687 € | 2 759 € |
| 19/01/2022 | 73 Rue du Thoron | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
| 29/09/2021 | 73 Rue du Thoron | Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 363 000 € | 2 006 € |
| 29/09/2021 | 73 Rue du Thoron | Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 6 000 € | 33 € |
| 29/07/2021 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 79 m² | 221 500 € | 2 804 € |
| 18/05/2021 | 73 Rue du Thoron | Appartement, Dépendance | 76 m² | 134 610 € | — |
| 08/04/2021 | 73 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 130 m² | 446 000 € | 3 431 € |
| 05/03/2021 | 160 Rue du Thoron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 133 000 € | — |
| 25/02/2021 | 160 Rue du Thoron | Appartement, Dépendance | 47 m² | 124 000 € | 2 638 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 160 Rue du THORON 83600 Fréjus | 65,8 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 73 Rue du THORON 83600 Fréjus | 120,9 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue du THORON 83600 Fréjus | 40,7 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 50 Rue du THORON 83600 Fréjus | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 160 Rue du THORON 83600 Fréjus | 66 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue du THORON 83600 Fréjus | 23,9 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue du THORON 83600 Fréjus | 23,2 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 73 Rue du THORON 83600 Fréjus | 120,9 m² | — | B | A |
| appartement, 160 Rue du THORON 83600 Fréjus | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue du THORON 83600 Fréjus | 39,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 160 Rue du THORON 83600 Fréjus | — | 1986 | B | A |
| immeuble, 160 Rue du THORON 83600 Fréjus | — | 1986 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Ecole de Zoéprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.