Rue du VIGNAL, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- BH 190
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 692 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des Arènes, quartier de la Gabelle, de Villeneuve, le quartier du Thoron, les hauts du Capitou)
- Bâtiment
- 8,4 m
- 4 étages
Identifiant 83061000BH0190Feuille 000 BH 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,9 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRI VALESCURE-PEDEGAL - Carte réglementaire (Arrêté Préfectoral 15/07/2015)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie au Pedegal et au Valescure a Frejus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 77 Rue du Vignal | Appartement, Dépendance | 62 m² | 231 000 € | 3 726 € |
| 22/01/2025 | 107 Rue du Vignal | Dépendance, Appartement | 29 m² | 149 000 € | 5 138 € |
| 11/09/2024 | 77 Rue du Vignal | Dépendance, Appartement | 62 m² | 148 000 € | — |
| 07/03/2023 | 74 Rue du Vignal | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 2 106 m² | 645 000 € | — |
| 25/11/2022 | 107 Rue du Vignal | Appartement | 44 m² | 168 500 € | 3 830 € |
| 01/07/2022 | 107 Rue du Vignal | Appartement | 53 m² | 76 602 € | 1 445 € |
| 02/02/2022 | 71 Rue du Vignal | Dépendance, Appartement | 42 m² | 136 860 € | 3 259 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 66,5 m² | — | C | B |
| appartement, 77 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 76,5 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 38 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 107 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 28,7 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 62,5 m² | 1963 | C | B |
| appartement, 77 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 62,5 m² | 1963 | C | B |
| appartement, 107 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 61,7 m² | — | D | B |
| appartement, 107 Rue du VIGNAL 83600 Fréjus | 50,3 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 71 Rue du Vignal 83600 Fréjus | 42,6 m² | 1978 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AubanelpublicREP
- Ecole maternelle ValescurepublicREP
- Ecole primaire AubanelpublicREP
- Ecole primaire Jean GionopublicREP
- Etab. pour déf. intellectuels Jardin d'Asclepiospublic
- Etablissement enfants adolescents polyhandicapés Les jardins d'Asclepiospublic
Entreprises domiciliées à 200 m533
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- BP FRANCEcommerce
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
- XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.