Rue Frederic MISTRAL, Fréjus
- Parcelle
- BI 537
- Contenance
- 1 692 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 1,4 m
Identifiant 83061000BI0537Feuille 000 BI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,7 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Permis de construire0830612500093 | 298 Rue Frederic Mistral | BI 1069 | 11 logements, 799 m² | 1 113 m² | autorisé | FDI MEDITERRANEE EST |
| 04/04/2025 | Permis de construire08306124F0116 | Rue Frederic Mistral | BI 536 | 11 logements, 799 m² | 1 723 m² | autorisé | JENZI |
| 04/04/2025 | Permis de construire08306124F0116 | Rue Frederic Mistral | BI 536 | 799 m² | 1 723 m² | autorisé | JENZI |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 363 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 45 m² | 156 000 € | — |
| 02/09/2024 | 9003 Rue Frederic Mistral | Appartement | 45 m² | 209 000 € | 4 644 € |
| 22/05/2024 | 9003 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 63 m² | 172 500 € | 2 738 € |
| 15/09/2023 | 95 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 84 m² | 733 800 € | 8 736 € |
| 28/06/2023 | 254 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 60 m² | 241 000 € | 4 017 € |
| 05/06/2023 | 254 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 57 m² | 266 000 € | 4 667 € |
| 04/11/2022 | 255 Rue Frederic Mistral | Maison | 90 m² | 490 000 € | 5 444 € |
| 12/10/2022 | 254 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 35 m² | 225 000 € | 6 429 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2022 | 254 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 22 m² | 106 000 € | 4 818 € |
| 17/02/2022 | 95 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 84 m² | 653 000 € | 7 774 € |
| 19/11/2021 | 254 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 46 m² | 225 000 € | 4 891 € |
| 01/09/2021 | 217 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 30/04/2021 | 136 Rue Frederic Mistral | Maison | 155 m² | 560 000 € | — |
| 21/04/2021 | 254 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 51 m² | 281 000 € | 5 510 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 80,1 m² | — | D | B |
| appartement, 95 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 83 m² | 2017 | A | A |
| immeuble, 254 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | — | 2000 | C | A |
| appartement, 95 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 82,6 m² | 2016 | A | A |
| immeuble, 171 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | — | 1988 | D | B |
| appartement, 363 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 54,9 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 171 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 29 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 171 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 363 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 56,5 m² | — | E | E |
| appartement, 254 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 80,1 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 95 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 82,1 m² | — | A | A |
| appartement, 363 Rue Frederic MISTRAL 83600 Fréjus | 64 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m466
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- PCA IMMOBILIER (IMMO NEUF SQUARE HABITAT) (SQH IMMO NEUF)immobilier
- WORK 2000 CONTACTSservices administratifs
- SERVICES TECHNOL INDUSTRIES POUR ENVIRON (STIPE)activités scientifiques et techniques
- SOC LA CHUNGAarts et spectacles
- VIVRADOMsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.