Rue Georges GUYNEMER, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des Arènes, quartier de la Gabelle, de Villeneuve, le quartier du Thoron, les hauts du Capitou)
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Feuille BK 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique des thermes de Villeneuve
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Port romain (ancien)
- Citadelle de la butte Saint-Antoine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2020 | Permis de construire08306120F0059 | 55 Rue Georges Guynemer | BK 335 | 2 logements, 110 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2016 | Déclaration préalable08306116F0200 | 191 Rue Georges Guynemer | BK 582 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 346 Rue Georges Guynemer | Appartement, Dépendance | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 346 Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 86 m² | 155 000 € | — |
| 30/08/2024 | 346 Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 33 m² | 145 825 € | 4 419 € |
| 12/04/2024 | 346 Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 27 m² | 69 000 € | — |
| 27/09/2023 | 537 Rue Georges Guynemer | Appartement, Dépendance | 50 m² | 200 000 € | — |
| 10/08/2023 | 346 Rue Georges Guynemer | Appartement, Dépendance | 23 m² | 97 680 € | — |
| 02/06/2023 | 346 Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 42 m² | 252 000 € | — |
| 22/12/2022 | 346 Rue Georges Guynemer | Appartement, Dépendance | 33 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | 346 Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 18 m² | 119 900 € | 6 661 € |
| 29/04/2022 | Rue Georges Guynemer | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 31/03/2022 | Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 09/12/2021 | Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 12/10/2021 | 537 Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 20/07/2021 | 537 Rue Georges Guynemer | Dépendance, Appartement | 18 m² | 111 500 € | — |
| 18/06/2021 | Rue Georges Guynemer | Appartement, Dépendance | 67 m² | 236 300 € | — |
| 01/03/2021 | 64 Rue Georges Guynemer | Maison | 92 m² | 303 000 € | 3 293 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | 104,3 m² | 1973 | E | D |
| appartement, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | 44,4 m² | — | D | D |
| appartement, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | 45,3 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | 33,5 m² | — | D | D |
| appartement, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | 44,3 m² | 1980 | D | D |
| immeuble, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | — | 1981 | C | C |
| immeuble, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | — | 1981 | D | C |
| immeuble, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | — | 1981 | D | C |
| immeuble, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | — | 1981 | C | C |
| immeuble, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | — | 1981 | C | C |
| immeuble, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | — | 1981 | C | C |
| immeuble, 346 Rue Georges GUYNEMER 83600 Fréjus | — | 1981 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les EucalyptuspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m376
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- THOMcommerce
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.