Rue GRISOLLE, Fréjus
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre historique de Fréjus
- Bâtiment
- 14,3 m
- 4 étages
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 9,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre historique de fréjus, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- Droit de préemption urbain commercial
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Ensemble Cathédral Saint-Léonce (ancienne)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Permis de construire0830612500083 | 102 Rue Grisolle | BE 654 | 2 logements | 80 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2025 | Permis de construire0830612500083 | 102 Rue Grisolle | BE 654 | — | 80 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2025 | Permis de construire08306124F0086 | 143 Rue Grisolle | BE 491 | — | 53 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 27 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 64 000 € | 2 133 € |
| 26/05/2025 | 90 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 380 000 € | 1 155 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 267 m² | 385 000 € | — |
| 30/12/2024 | 25 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 350 000 € | — |
| 19/07/2024 | 143 Rue Grisolle | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 27/06/2024 | 43 Rue Grisolle | Appartement | 45 m² | 84 000 € | 1 867 € |
| 16/04/2024 | 68 Rue Grisolle | Appartement, Dépendance | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 102 Rue Grisolle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 397 500 € | — |
| 26/05/2023 | 48 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 61 750 € | 1 764 € |
| 13/10/2022 | 84 Rue Grisolle | Appartement, Dépendance | 97 m² | 232 705 € | — |
| 06/07/2022 | 43 Rue Grisolle | Appartement | 88 m² | 228 310 € | 2 594 € |
| 26/01/2022 | 43 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 15/07/2021 | 17 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 38 824 € | 1 941 € |
| 15/07/2021 | 21 Rue Grisolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 31 176 € | 1 247 € |
| 15/06/2021 | 155 Rue Grisolle | Vente | 8 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 19/02/2021 | 43 Rue Grisolle | Appartement | 79 m² | 167 000 € | 2 114 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 37,7 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 95,3 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 92,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 68 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 91,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 42 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 97 m² | — | E | B |
| appartement, 84 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 34,9 m² | — | C | A |
| appartement, 82 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 64 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 43 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 34,6 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 84 Rue GRISOLLE 83600 Fréjus | 46 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Aulezypublic
- Ecole primaire Les EucalyptuspublicULIS
- Ecole primaire Turcanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 255
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.