Rue Joseph AUBENAS, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre historique de Fréjus
- Bâtiment
- 13,1 m
- 4 étages
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,9 m
- Pente du terrain
- 10,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre historique de fréjus, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- Droit de préemption urbain commercial
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Ensemble Cathédral Saint-Léonce (ancienne)
- Voisinage d'un cimetière (INT1)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de construire0830612600035 | 164 Rue Joseph Aubenas | BC 28 | 2 logements, 80 m² | 126 m² | terminé | SCI ESTEBAN |
| 24/04/2024 | Permis de démolir08306124F0004 | 380 Rue Joseph Aubenas | BD 76 | — | 235 m² | autorisé | COMMUNE DE FREJUS |
| 27/08/2019 | Permis de construire08306119F0040 | 50 Rue Joseph Aubenas | BC 20 | 3 logements, 21 m² | 251 m² | autorisé | SCI EPSILOU |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 238 Rue Joseph Aubenas | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 08/08/2025 | 123 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 47 m² | 152 000 € | 3 234 € |
| 27/05/2025 | 184 Rue Joseph Aubenas | Dépendance, Appartement | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 184 Rue Joseph Aubenas | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 3 688 m² | 4 500 000 € | — |
| 27/02/2025 | 184 Rue Joseph Aubenas | Vente | 663 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 14/02/2025 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 109 m² | 611 100 € | 5 606 € |
| 19/12/2024 | 56 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 97 m² | 365 000 € | 3 763 € |
| 06/09/2024 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 73 m² | 104 500 € | 1 432 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 65 m² | 316 140 € | 4 864 € |
| 22/09/2023 | 56 Rue Joseph Aubenas | Appartement | 44 m² | 102 550 € | 2 331 € |
| 13/09/2023 | 56 Rue Joseph Aubenas | Appartement | 48 m² | 153 000 € | 3 188 € |
| 10/08/2023 | 127 Rue Joseph Aubenas | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 11/07/2023 | 123 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 48 m² | 98 000 € | 2 042 € |
| 08/06/2023 | 123 Rue Joseph Aubenas | Dépendance, Appartement | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 22/05/2023 | 123 Rue Joseph Aubenas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 101 370 € | — |
| 27/01/2023 | 127 Rue Joseph Aubenas | Dépendance, Appartement | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
| 20/01/2023 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 08/12/2022 | 127 Rue Joseph Aubenas | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 08/11/2022 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 70 m² | 386 900 € | 5 527 € |
| 27/10/2022 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 109 m² | 640 400 € | 5 875 € |
| 22/03/2022 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 15/10/2021 | 62 Rue Joseph Aubenas | Local industriel. commercial ou assimilé | 287 m² | 352 000 € | 1 226 € |
| 08/09/2021 | 238 Rue Joseph Aubenas | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 18/08/2021 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 109 m² | 530 000 € | 4 862 € |
| 16/04/2021 | 127 Rue Joseph Aubenas | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 20/01/2021 | 127 Rue Joseph Aubenas | Appartement, Dépendance | 65 m² | 242 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 246 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 57,4 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 39,6 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 246 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 58,9 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 164 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 164 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 44,1 m² | — | C | A |
| appartement, 164 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 87,4 m² | — | C | A |
| appartement, 164 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 41,5 m² | — | C | A |
| appartement, 164 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 32 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 64,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 238 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 90,3 m² | 2006 | B | A |
| maison, 164 Rue Joseph AUBENAS 83600 Fréjus | 244 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Aulezypublic
- Ecole primaire Turcanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.