Route de Fabas, Fronton
Numéros de la voie75
- Parcelle
- H 535
- Contenance
- 1 901 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine à vocation mixte et résidentielle (extensions urbaines moyennement denses)
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Identifiant 312020000H0535Feuille 000 H 03Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 649 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine à vocation mixte et résidentielle (extensions urbaines moyennement denses), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Fronton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Permis de construire03120224S0049 | 445 B Route de Fabas | H 809, H 807 | 1 logement, 106 m² | 677 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2024 | Permis de construire03120224S0003 | Route de Fabas | H 591 | 199 m² | 739 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire03120222S0012 | Route de Fabas | H 346 | 1 logement, 149 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis de construire03120222S0003 | 625 F Route de Fabas | H 737 | 1 logement, 119 m² | 832 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire03120221S0128 | 170 Route de Fabas | M 1385 | 1 logement, 179 m² | 958 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2020 | Permis de construire03120220S0006 | 55 de Fabas | H 347, H 350 | 2 logements, 200 m² | 2 618 m² | annulé | LMXX |
| 14/02/2018 | Permis de construire03120217S0095 | 330 A Route de Fabas | M 1244 | 1 logement, 102 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2017 | Permis de construire03120216S0090 | Route de Fabas | M 1242 | 1 logement, 117 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2016 | Permis de construire03120216S0091 | 190 Route de Fabas | M 1241 | 1 logement, 146 m² | 2 500 m² | commencé | SCI BERGE |
| 07/11/2016 | Permis de construire03120216S0082 | Route de Fabas | M 1244 | 1 logement, 139 m² | 2 500 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis de construire03120216S0029 | 1065 Route de Fabas | H 588, H 584 | 1 logement, 87 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2015 | Permis de construire03120215S0040 | 340 Route de Fabas | M 1318, M 1322, M 1320 | 1 logement, 133 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 851 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 530 Rte de Fabas | Maison, Dépendance | 79 m² | 281 000 € | 3 557 € |
| 23/12/2024 | 455 Rte de Fabas | Vente | 677 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 16/07/2024 | 320 Rte de Fabas | Maison | 170 m² | 496 750 € | 2 922 € |
| 02/08/2023 | 455 Rte de Fabas | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 12/05/2023 | 330 Rte de Fabas | Maison | 98 m² | 321 476 € | 3 280 € |
| 21/07/2022 | 625 Rte de Fabas | Vente | 832 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 06/07/2022 | 170 Rte de Fabas | Vente | 958 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 05/05/2022 | 320 Rte de Fabas | Maison | 172 m² | 408 590 € | 2 376 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | 190 Rte de Fabas | Maison | 139 m² | 368 880 € | 2 654 € |
| 06/09/2021 | 280 Rte de Fabas | Maison | 105 m² | 311 225 € | 2 964 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 675b Route de Fabas 31620 Fronton | 168 m² | — | B | A |
| maison, 1115 Route de Fabas 31620 Fronton | 94,2 m² | — | B | A |
| maison, 865 Route de Fabas 31620 Fronton | 94 m² | — | D | B |
| maison, 530 Route de Fabas 31620 Fronton | 110 m² | — | D | D |
| maison, 1460 Route de Fabas 31620 Fronton | 137,2 m² | — | D | B |
| maison, 455b Route de Fabas 31620 Fronton | 95 m² | — | C | A |
| maison, 330a Route de Fabas 31620 Fronton | 98 m² | 2019 | A | A |
| maison, 170 Route de Fabas 31620 Fronton | 147,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 320 Route de Fabas 31620 Fronton | 172 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LUSITANO MACONNERIEconstruction
- SCI NADALINimmobilier
- ACDC PARTNERS (HONE)activités scientifiques et techniques
- EGOGAimmobilier
- ACIAC LUSITANOimmobilier
- EURL RENIER (ETS RENIER)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.