Rue de Martrat, Fronton
- Parcelle
- N 963
- Contenance
- 1 705 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine dense : centre-ville historique
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Identifiant 312020000N0963Feuille 000 N 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,3 m
- Pente du terrain
- 9,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 649 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine dense : centre-ville historique, du PLU Fronton, en vigueur depuis le 18/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
- PPR Secheresse de Fronton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2016 | Déclaration préalable03120216S0082 | 10 Rue Martrat | N 58 | — | 303 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire03120216S0038 | 4 Rue Martrat | N 543, N 55 | 15 logements, 852 m² | 809 m² | terminé | PALLADIO |
| 17/12/2013 | Permis de construire03120213S0032 | 4 Rue Martrat | N 543, N 55 | 4 logements, 311 m² | 809 m² | autorisé | PALLADIO |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 851 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 10 Rue Martrat | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 85 000 € | 2 024 € |
| 21/08/2023 | 10 Rue Martrat | Dépendance, Appartement | 21 m² | 75 000 € | 3 571 € |
| 23/03/2023 | 10 Rue Martrat | Dépendance, Appartement | 21 m² | 41 000 € | 1 952 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 78,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 14 Rue de Martrat 31620 Fronton | 58 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 10 Rue de Martrat 31620 Fronton | 27 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 58 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Martrat 31620 Fronton | 40,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 74,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 75,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 38,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 91,5 m² | 2012 | C | C |
| immeuble, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | — | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 63,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Martrat 31620 Fronton | 38,5 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean de la FontainepublicULIS
- école maternelle publique Balochanpublic
- Ecole maternelle publique Joséphine Garriguespublic
Entreprises domiciliées à 200 m257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS)hébergement et restauration
- CAPPA (NOVADOM)santé et action sociale
- ATELIER DU FAUBOURGconstruction
- SARTORconstruction
- SARL CINQUIEME DIMENSIONactivités scientifiques et techniques
- A+S ARCHITECTESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.