Route de Guéret, Fursac
- Parcelle
- AI 134
- Contenance
- 34 270 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Secteurs réservés aux activites agricoles
Identifiant 23192000AI0134Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 321,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 471 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, secteurs réservés aux activites agricoles, du PLUi de Benevent Grand Bourg, en vigueur depuis le 12/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | Permis de construire02319224D0015 | 2 Route de Gueret | AI 181, AI 187, AI 202 | 361 m² | 6 097 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2014 | Permis de construire02319214X0008 | Rte de Gueret | AI 136 | 1 logement, 93 m² | 2 045 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2014 | Déclaration préalable02319214X0003 | 2 Rte de Gueret | AT 187, AT 181 | 14 m² | 2 474 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2013 | Permis de construire02319213X0004 | 6 Rte de Gueret | AI 190, AI 130 | 309 m² | 5 895 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 14 Rte de Gueret | Maison | 134 m² | 46 000 € | — |
| 02/10/2023 | 7 Rte de Gueret | Maison, Dépendance | 260 m² | 70 000 € | — |
| 04/01/2023 | 8 Rte de Gueret | Maison | 200 m² | 75 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Route de Guéret 23290 Fursac | 145,8 m² | — | E | E |
| maison, 5 Route de Guéret 23290 Fursac | 90 m² | 1945 | F | F |
| maison, 6 Route de Guéret 23290 Fursac | 141 m² | — | B | A |
| maison, 3 Route de Guéret 23290 Fursac | 134,3 m² | — | F | F |
| maison, 14 Route de Guéret 23290 Fursac | 70 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FELIX CHEVRIERpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.