Avenue Georges, Gagny
- Parcelle la plus proche
- CI 278
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 639 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 93032000CI0278Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,5 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de construire09303224C0076 | 13 Avenue Georges | CI 277 | 1 logement, 162 m² | 819 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 471 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 20 Av Georges | Maison | 74 m² | 329 000 € | 4 446 € |
| 08/11/2024 | 13 Av Georges | Maison | 81 m² | 371 000 € | 4 580 € |
| 02/04/2024 | 3 Av Georges | Maison, Dépendance | 83 m² | 342 000 € | 4 120 € |
| 20/09/2023 | 7 Av Georges | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 29/07/2022 | 5 Av Georges | Appartement | 37 m² | 157 000 € | 4 243 € |
| 11/02/2022 | 5 Av Georges | Appartement | 38 m² | 129 000 € | 3 395 € |
| 23/12/2021 | 19 Av Georges | Dépendance, Maison | 135 m² | 449 000 € | 3 326 € |
| 08/03/2021 | 15 Av Georges | Maison | 98 m² | 390 650 € | 3 986 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue Georges 93220 Gagny | 110,5 m² | — | E | C |
| maison, 11 Avenue Georges 93220 Gagny | 90,4 m² | — | G | G |
| maison, 20 Avenue Georges 93220 Gagny | 86,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue Georges 93220 Gagny | 108 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue Georges 93220 Gagny | 90,1 m² | 1949 | F | F |
| maison, 7 Avenue Georges 93220 Gagny | 87,6 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 5 Avenue Georges 93220 Gagny | 23,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 5 Avenue Georges 93220 Gagny | 39,5 m² | 1947 | G | C |
| maison, 19 Avenue Georges 93220 Gagny | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole élémentaire Paul Laguessepublic
- Ecole maternelle Jean De La Fonrainepublic
- Ecole maternelle Montaignepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.