Avenue Léon Bry, Gagny
- Parcelle
- CC 510
- Contenance
- 262 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone intermédiaire
Identifiant 93032000CC0510Feuille 000 CC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 68,7 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone intermédiaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
- 50%
- G2
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 7 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 17/06/2025 | 4 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Leon Bry | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 10/12/2024 | 27 Av Leon Bry | Appartement | 34 m² | 157 000 € | 4 618 € |
| 19/07/2024 | 6 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 19/04/2024 | 7 Av Leon Bry | Appartement, Dépendance | 44 m² | 174 000 € | 3 955 € |
| 05/04/2024 | 7 Av Leon Bry | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 06/12/2023 | 5 Av Leon Bry | Appartement, Dépendance | 64 m² | 212 450 € | 3 320 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2023 | 5 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 05/09/2023 | 6 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 69 m² | 274 000 € | 3 971 € |
| 23/08/2023 | 9 Av Leon Bry | Maison, Dépendance | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 30/03/2023 | 7 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 17/02/2023 | 7 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 23/09/2022 | 4 Av Leon Bry | Appartement | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 24/06/2022 | 6 Av Leon Bry | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 24/02/2022 | 6 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 60 m² | 206 500 € | 3 442 € |
| 17/09/2021 | 6 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 28/07/2021 | 7 Av Leon Bry | Dépendance, Appartement | 66 m² | 228 000 € | 3 455 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 44,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 23 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 154,1 m² | — | G | G |
| immeuble, 4 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | — | 1998 | C | B |
| appartement, 3 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 19,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 34 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 7 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 49,7 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 34,2 m² | 2007 | D | B |
| maison, 25 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 79,8 m² | — | G | F |
| appartement, 9 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 24,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 9 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 30,4 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Madame de SévignépublicULIS
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Jean De La Fonrainepublic
- Ecole primaire privée Merkaz Hatorahprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 034
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.