Chemin des Bourdons, Gagny
Numéros de la voie61
- Parcelle
- CA 34
- Contenance
- 822 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
Identifiant 93032000CA0034Feuille 000 CA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,4 m
- Pente du terrain
- 17 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- G3
- Secteur d'attention écologique
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu clair
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Permis de construire09303224C0089 | 34 Chemin des Bourdons | CA 31 | 1 logement, 134 m² | 1 002 m² | autorisé | SCI NADVORNA |
| 11/08/2023 | Permis de construire09303223C0025 | 34 Chemin des Bourdons | CA 44, CA 31 | 1 logement, 217 m² | 1 542 m² | autorisé | SCI NADVORNA |
| 10/03/2023 | Permis de construire09303222C0088 | 29 Che des Bourdons | BY 513 | 311 m² | 2 402 m² | autorisé | HAZON BAROUKH |
| 29/08/2022 | Permis de construire09303222C0020 | 94 Chemin des Bourdons | BZ 59 | 23 logements, 2 398 m² | — | autorisé | SCI GAGNY 94 BOURDONS |
| 28/05/2021 | Permis de construire09303220C0124 | 29 Che des Bourdons | BY 513 | 120 m² | 2 402 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2021 | Déclaration préalable09303220C0241 | 65 Che des Bourdons - | BY 1, BY 2 | 19 m² | 731 m² | autorisé | ASSOCIATION AURORE |
| 27/07/2020 | Permis de construire09303219C0070 | 94 Chemin des Bourdons | BZ 59 | 89 logements, 4 506 m² | 6 022 m² | autorisé | SCI GAGNY 94 BOURDONS |
| 07/12/2018 | Permis d'aménager09303218C0001 | 50-70 Chemin des Bourdons | CA 37, CA 36, CA 47 | — | 152 230 m² | autorisé | GABINIENNE D'AMENAGEMENT |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 471 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 4 682 m² | 8 004 348 € | — |
| 28/10/2025 | 71 Che des Bourdons | Maison | 133 m² | 580 000 € | 4 361 € |
| 19/06/2025 | 20 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 189 000 € | 2 779 € |
| 29/11/2024 | 9001 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 214 000 € | — |
| 15/11/2024 | 20 Che des Bourdons | Dépendance | non mesurée | 17 400 € | — |
| 24/07/2024 | 18 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 206 500 € | — |
| 24/06/2024 | 16 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 13/06/2024 | 9002 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 170 200 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 20 Che des Bourdons | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 12/10/2023 | 9001 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 27/07/2023 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
| 23/05/2023 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 01/12/2022 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 57 m² | 185 000 € | — |
| 14/09/2022 | 34 Che des Bourdons | Maison | 102 m² | 520 000 € | 5 098 € |
| 25/07/2022 | 14 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 181 000 € | 2 662 € |
| 25/07/2022 | 20 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 197 900 € | — |
| 20/07/2022 | 41 Che des Bourdons | Maison | 136 m² | 585 000 € | 4 301 € |
| 30/06/2022 | 67 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 340 m² | 560 000 € | — |
| 21/03/2022 | 21 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 57 m² | 162 000 € | — |
| 11/03/2022 | 102 Che des Bourdons | Dépendance, Maison | 85 m² | 487 000 € | 5 729 € |
| 15/10/2021 | 18 Che des Bourdons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 229 500 € | — |
| 09/09/2021 | 96 Che des Bourdons | Vente | 38 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 05/07/2021 | 50 Che des Bourdons | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 1 400 000 € | — |
| 13/03/2021 | 21 Che des Bourdons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 153 880 € | 3 420 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 86,3 m² | — | D | D |
| maison, 61 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 114,5 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 82,7 m² | — | D | D |
| immeuble, Chemin des Bourdons 93220 Gagny | — | 1970 | E | E |
| appartement, 33 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 26,7 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 87,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 68,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 82,9 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 82,9 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 67,8 m² | — | E | E |
| maison, 39 Chemin des Bourdons 93220 Gagny | 177,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Blaise Pascalpublic
- Ecole primaire privée Merkaz Hatorahprivé
- IME Le Nidprivé
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorahprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.