Rue Eugène Delacroix, Gagny
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,7 m
- Pente du terrain
- 14,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 404 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'attention écologique
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu clair
- 9 mètres
- G3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 21 Rue Eugene Delacroix | Maison | 77 m² | 302 500 € | 3 929 € |
| 19/07/2022 | 13 Rue Eugene Delacroix | Maison | 77 m² | 299 000 € | 3 883 € |
| 14/02/2022 | 9 Rue Eugene Delacroix | Maison | 77 m² | 272 000 € | 3 532 € |
| 23/09/2021 | 6 Rue Eugene Delacroix | Maison | 77 m² | 279 000 € | 3 623 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Eugène Delacroix 93220 Gagny | 83,3 m² | 1965 | E | E |
| maison, 18 Rue Eugène Delacroix 93220 Gagny | 81,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 21 Rue Eugène Delacroix 93220 Gagny | 81,2 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Eugène Delacroix 93220 Gagny | 82,9 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile CotepublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Cote Emilepublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES QUATRE SAISONSservices administratifs
- PRESTATIONS SERVICES POMPAGES FIXES (PSPF)services administratifs
- SCI ORL 93immobilier
- MSO SOFT (MSO SOFT)information et communication
- SCI SOKYimmobilier
- ASSOCIATION DES SECOURISTES FRANCAIS CROIX BLANCHE DU PLATEAU D'AVRONsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.