Avenue Dom Vayssette, Gaillac
Numéros de la voie82
- Zone d'urbanisme
- U2
- ville dense en extension du centre historique
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 974 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 681 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, ville dense en extension du centre historique, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense incendie
- Classement sonore
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de construire08109923T0015 | 27 Avenue Dom Vayssette | BY 441, BY 442, BY 443 | 11 logements, 2 080 m² | 3 564 m² | terminé | RESIDENCE FOUCAUD GAILLAC |
| 30/07/2019 | Permis de construire08109919T0061 | 17 Avenue Dom Vayssette | BY 457 | 27 m² | 951 m² | terminé | L'AVENUE SAINT-EXUPERY 1 |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 32 Av Dom Vayssette | Maison, Dépendance | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 29/07/2024 | 77 Av Dom Vayssette | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 € |
| 12/04/2024 | Av Dom Vayssette | Vente | 57 m² de terrain | 274 250 € | — |
| 28/03/2024 | 59 Av Dom Vayssette | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 30/06/2023 | 29 Av Dom Vayssette | Dépendance, Maison | 64 m² | 650 000 € | 10 156 € |
| 27/10/2022 | 63 Av Dom Vayssette | Maison | 84 m² | 132 500 € | 1 577 € |
| 20/05/2022 | 113 Av Dom Vayssette | Vente | 1 073 m² de terrain | 103 100 € | — |
| 22/04/2022 | 133 Av Dom Vayssette | Maison | 268 m² | 288 462 € | 1 076 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2022 | 59 Av Dom Vayssette | Maison | 60 m² | 58 000 € | 967 € |
| 14/10/2021 | 50 Av Dom Vayssette | Maison | 45 m² | 135 300 € | 3 007 € |
| 25/06/2021 | 17 Av Dom Vayssette | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 165 000 € | 446 € |
| 17/04/2021 | 65 Av Dom Vayssette | Maison | 57 m² | 75 328,38 € | 1 322 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 129 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 52,5 m² | — | C | B |
| appartement, 99 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 72,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 18 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | — | 1900 | F | C |
| appartement, 71 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 103 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 118,1 m² | — | B | A |
| maison, Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 126,3 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 187,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 111 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 129 m² | — | D | B |
| maison, 111 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 120 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 37,6 m² | — | B | A |
| appartement, 27 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 38,6 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 27 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac | 38,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors contrat Montessori Gaillacprivésans cantine
- Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillacprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.