Chemin de Pegros, Gaillac
- Parcelle
- NX 61
- Contenance
- 7 778 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- secteurs à dominante agricole
Identifiant 81099000NX0061Feuille 000 NX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,6 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 956 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 676 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, secteurs à dominante agricole, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Individuel
- Taxe Aménagement 4%
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2020 | Permis de construire08109920T0002 | 180 Chemin de Pegros | NX 119 | 1 logement, 60 m² | 722 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de construire08109919T0001 | 170 Ch de Pegros | NX 120 | 1 logement, 91 m² | 902 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2015 | Permis de construire08109915T0096 | 1003 Che de Pegros | NY 31 | 1 logement, 85 m² | 3 443 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2015 | Permis de construire08109915T0058 | 1055 Che de Pegros | NY 32 | 1 logement, 102 m² | 3 304 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2013 | Permis de construire08109913E1075 | 695 Chemin de Pegros | NX 110 | 1 logement, 160 m² | 2 971 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2013 | Permis de construire08109913E1079 | 655 Chemin de Pegros | NX 109 | 1 logement, 129 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis de construire08109913E1064 | 605 Chemin de Pegros | NX 108 | 1 logement, 150 m² | 2 500 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2023 | 223 Che de Pegros | Maison | 144 m² | 275 500 € | 1 913 € |
| 10/12/2021 | 140 Che de Pegros | Dépendance, Maison | 352 m² | 272 204 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1053 Chemin de Pegros 81600 Gaillac | 100 m² | 2016 | A | A |
| maison, 223 Chemin de Pegros 81600 Gaillac | 125,8 m² | — | C | B |
| maison, 140 Chemin de Pegros 81600 Gaillac | 150 m² | 1998 | C | C |
| maison, 140 Chemin de Pegros 81600 Gaillac | 150 m² | 1998 | C | C |
| maison, 140 Chemin de Pegros 81600 Gaillac | 150 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.