Impasse du Tunnel, Gaillac
- Parcelle
- LA 164
- Contenance
- 1 740 m²
- Zone d'urbanisme
- U3
- quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 81099000LA0164Feuille 000 LA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,5 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 947 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 673 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de tessonnières, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2019 | Permis de construire08109919T0008 | 95 Impasse du Tunnel | LA 72, LA 229, LA 232 | 1 logement, 102 m² | — | autorisé | particulier |
| 11/01/2019 | Permis de construire08109918T0128 | 93 Imp du Tunnel | LA 228, LA 231 | 1 logement, 93 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire08109918T0089 | 95 Imp du Tunnel | LA 72, LA 228, LA 229 | 1 logement, 118 m² | 1 603 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire08109917T0061 | 95 Impasse du Tunnel | LA 228, LA 231 | 1 logement, 82 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire08109917T0022 | 246 Imp du Tunnel | LA 234 | 1 logement, 141 m² | 1 129 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire08109917T0002 | 246 Imp du Tunnel | LA 233 | 1 logement, 92 m² | 919 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire08109917T0006 | 248 Imp du Tunnel | LA 233 | 1 logement, 98 m² | 466 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 50 Imp du Tunnel | Dépendance, Appartement | 199 m² | 150 000 € | — |
| 01/09/2022 | 262 Imp du Tunnel | Dépendance, Maison | 130 m² | 255 000 € | 1 962 € |
| 13/07/2022 | 228 Imp du Tunnel | Maison | 89 m² | 202 000 € | 2 270 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Impasse du Tunnel 81600 Gaillac | 65,3 m² | — | D | B |
| maison, 50 Impasse du Tunnel 81600 Gaillac | 222 m² | — | F | C |
| maison, 262 Impasse du Tunnel 81600 Gaillac | 117 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Tessonnièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA CROIX D'ALBIimmobilier
- JUMELAGEOimmobilier
- B C CONSEILSfinance et assurance
- PAULIEimmobilier
- ENERGY HOME 81construction
- GREENSCRUMcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.