Rue Arnaud, Gaillac
- Parcelle
- BY 599
- Contenance
- 78 m²
- Zone d'urbanisme
- U1
- zone à vocation mixte à dominante habitat qui correspond au centre historique et plus particulièrement au médaillon médiéval et aux faubourgs anciens
- Bâtiment
- 9,6 m
- 2 étages
Identifiant 81099000BY0599Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,9 m
- Pente du terrain
- 20 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 938 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 670 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, zone à vocation mixte à dominante habitat qui correspond au centre historique et plus particulièrement au médaillon médiéval et aux faubourgs anciens, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de Gaillac
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Gaillac
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | Rue Arnaud | Maison, Dépendance | 71 m² | 99 275 € | 1 398 € |
| 03/07/2023 | 16 Rue Arnaud | Maison | 100 m² | 253 700 € | 2 537 € |
| 06/05/2021 | 17 Rue Arnaud | Maison | 99 m² | 148 300 € | 1 498 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Arnaud 81600 Gaillac | 74,8 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Arnaud 81600 Gaillac | 34,7 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Arnaud 81600 Gaillac | 167,6 m² | 1900 | D | C |
| maison, 9 Rue Arnaud 81600 Gaillac | 38 m² | 1949 | C | A |
| maison, 13 Rue Arnaud 81600 Gaillac | 94 m² | 1949 | C | C |
| maison, 16 Rue Arnaud 81600 Gaillac | 164 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Arnaud 81600 Gaillac | 83 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors contrat Montessori Gaillacprivésans cantine
- Collège Saint-Joseph de l'Apparitionprivé
- Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillacprivésans cantine
- Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparitionprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.