Square du Maréchal Joffre, Gaillac
- Zone d'urbanisme
- U2
- ville dense en extension du centre historique
- Bâtiment
- 9,9 m
- 2 étages
Feuille ND 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 952 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 676 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, ville dense en extension du centre historique, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de Gaillac
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Gaillac
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 2 Sq Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 134 800 € | 1 728 € |
| 21/09/2023 | 2 Sq Mal Joffre | Appartement, Dépendance | 149 m² | 390 000 € | — |
| 02/02/2023 | 2 Sq Mal Joffre | Dépendance | non mesurée | 1 666,8 € | — |
| 10/11/2022 | 2 Sq Mal Joffre | Dépendance | non mesurée | 400 € | — |
| 15/09/2022 | 16 Sq Mal Joffre | Maison | 145 m² | 226 500 € | 1 562 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Square du Maréchal Joffre 81600 Gaillac | 54,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 Square du Maréchal Joffre 81600 Gaillac | 237,8 m² | 1947 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gaillacpublic
- Ecole élémentaire publique La Clavelle-VendômepublicULIS
- Ecole maternelle La Voultepublic
- Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguèsprivésans cantine
- Lycée général et technologique Victor Hugopublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO)commerce
- DEPARTEMENT DU TARNadministration publique
- COMMUNE DE GAILLACadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.