Impasse du Claous, Gaillères
Numéros de la voie26
- Parcelle la plus proche
- A 1413
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 628 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 401030000A1413Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Mont de Marsan Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale: R+1
- Implantation d'au moins une façade dans une bande de 0 à 5m de la limite d'emprise
- Autre: Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère: Niveau 2b (Autres fonctions urbaines)
- Implantation des façades en retrait de toutes les limites (3m minimum)
- Emprise au sol maximale: 50%
- Mixité des destinations ou sous-destinations: Quartier résidentiels
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | Permis de construire04010322F0002 | Impas du Claous | 0A 1502, 0A 1505, 0A 1508 | 1 logement, 105 m² | 982 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis de construire04010321F0007 | Claous | 0A 1318, 0A 1320, 0A 1321 | 1 logement, 80 m² | — | commencé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire04010318F0004 | 861 Impas du Claous | A 1414 | 1 logement, 92 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2017 | Permis de construire04010317F0009 | 950 Impas du Claous | A 1076 | 1 logement, 55 m² | 628 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire04010317F0006 | 978 Impas du Claous | A 1076 | 1 logement, 74 m² | 631 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 43 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 928 Imp du Claous | Dépendance, Maison | 68 m² | 193 500 € | 2 846 € |
| 12/08/2022 | 1110 Imp du Claous | Maison | 122 m² | 210 000 € | 1 721 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 928 Impasse du Claous 40090 Gaillères | 87,8 m² | — | E | B |
| maison, 763 Impasse du Claous 40090 Gaillères | 210,4 m² | 1973 | C | A |
| maison, 1110 Impasse du Claous 40090 Gaillères | 112 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.