Route de Rogerville, Gainneville
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,3 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Autorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S4 : Polarités
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2016 | Permis de construire07629616C0007 | 10 Route de Rogerville | AI 42 | 1 logement, 128 m² | 818 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rte de Rogerville | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 24/03/2025 | 22 Rte de Rogerville | Maison | 29 m² | 79 000 € | 2 724 € |
| 22/07/2024 | 12 Rte de Rogerville | Maison | 96 m² | 244 000 € | 2 542 € |
| 01/02/2024 | 22 Rte de Rogerville | Maison | 29 m² | 35 000 € | 1 207 € |
| 20/08/2021 | Rte de Rogerville | Maison | 170 m² | 240 000 € | — |
| 18/03/2021 | 16 Rte de Rogerville | Vente | 598 m² de terrain | 71 280 € | — |
| 15/02/2021 | Rte de Rogerville | Vente en l'état futur d'achèvement | 199 m² de terrain | 183 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Route de Rogerville 76700 Gainneville | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 14 Route de Rogerville 76700 Gainneville | 102 m² | — | E | D |
| maison, 1bis Route de Rogerville 76700 Gainneville | 59,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, 1ter Route de Rogerville 76700 Gainneville | 59,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, Route de Rogerville 76700 Gainneville | 59,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, 12ter Route de Rogerville 76700 Gainneville | 97,5 m² | 1980 | D | B |
| maison, Route de Rogerville 76700 Gainneville | 59,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, 1ter Route de Rogerville 76700 Gainneville | 59,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, 1bis Route de Rogerville 76700 Gainneville | 59,7 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Aragonpublic
- Ecole maternelle Louis Aragonpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.