Chemin du Grain de blé, Gap
Numéros de la voie45
- Parcelle
- DZ 670
- Contenance
- 1 560 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif
- Bâtiment
- 6,5 m
Identifiant 05061000DZ0670Feuille 000 DZ 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 866,8 m
- Pente du terrain
- 27 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 658 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Principe d'éloignement réciproque au titre du Code Rural: Régime RSD (50m)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis d'aménager0050612500008 | Chemin du Grain de Ble | CY 126, CY 104 | — | 21 970 m² | autorisé | COMPAGNIE FONCIERE ET FINANCIERE ET D INVESTISSEMENT IMMOBILIER |
| 14/11/2025 | Permis de construire0050612500070 | Chemin du Grain de Ble | CY 104, CY 126 | 70 logements, 5 057 m² | 15 400 m² | autorisé | COFFIM PACA |
| 27/06/2024 | Permis d'aménager00506123P0014 | Chemin du Grain de Ble | CY 100, CY 160, CY 164 | — | 12 033 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire00506120P0154 | Chemin du Grain de Ble | DZ 865, DZ 871 | 1 logement, 182 m² | 270 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire00506120P0154 | Chemin du Grain de Ble | DZ 865, DZ 871 | 182 m² | 270 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire00506120P0133 | Chemin du Grain de Ble | CY 17, CY 39, CY 102 | 42 logements, 2 908 m² | 11 395 m² | terminé | LES TOITS DE CHARANCE |
| 07/01/2021 | Permis d'aménager00506120P0009 | Chemin du Grain de Ble | CY 17, CY 23, CY 24 | — | 27 265 m² | terminé | LES TOITS DE CHARANCE |
| 12/03/2020 | Permis d'aménager00506119P0013 | Chemin du Grain de Ble | CY 17, CY 39, CY 102 | — | 11 395 m² | annulé | LES TOITS DE CHARANCE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 69 m² | 184 360,39 € | 2 672 € |
| 19/09/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 95 m² | 180 600 € | — |
| 18/08/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 68 m² | 182 496,17 € | 2 684 € |
| 11/08/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 69 m² | 184 360,39 € | 2 672 € |
| 11/08/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 66 m² | 176 508,73 € | 2 674 € |
| 09/08/2023 | 13 Che du Grain Ble | Appartement, Dépendance | 47 m² | 130 868,24 € | 2 784 € |
| 23/06/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 66 m² | 176 442,94 € | 2 673 € |
| 23/06/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 254,15 € | 2 771 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 68 m² | 182 496,17 € | 2 684 € |
| 19/12/2022 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 66 m² | 176 508,73 € | 2 674 € |
| 19/12/2022 | 13 Che du Grain Ble | Appartement, Dépendance | 68 m² | 182 496,17 € | 2 684 € |
| 14/10/2022 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 07/10/2022 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/09/2022 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 15/09/2022 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 21/07/2022 | 13 Che du Grain Ble | Dépendance, Appartement | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 11/07/2022 | 13 Che du Grain Ble | Appartement, Dépendance | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Chemin du Grain de blé 05000 Gap | 134,3 m² | 2016 | B | A |
| appartement, Chemin du Grain de blé 05000 Gap | 153 m² | — | D | B |
| maison, 41 Chemin du Grain de blé 05000 Gap | 190 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA CHAUVETANEimmobilier
- SARL PHARMACIE COUDEVILLEcommerce
- SCI CLAIRE FONDSimmobilier
- SANIFIBRE (SANIFIBRE)eau et déchets
- ORIGOimmobilier
- B4 CONSEIL (B4 CONSEIL)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.