Cours Victor Hugo, Gap
- Zone d'urbanisme
- UA2
- zone urbaine dense et multifonctionnelle - boulevards urbains
- Bâtiment
- 19 m
- 6 étages
Feuille CP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 743,5 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 622 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 946 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, zone urbaine dense et multifonctionnelle - boulevards urbains, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RD994:01 - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2013 | Permis de démolir00506113P0005 | Crs Victor Hugo | DE 30 | — | 110 m² | autorisé | COMMUNE DE GAP |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 4 Crs Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 71 m² | 150 000 € | — |
| 04/03/2025 | 4 Crs Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 71 m² | 115 000 € | — |
| 12/12/2024 | 4 Crs Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 74 m² | 162 600 € | — |
| 16/05/2024 | 6 Crs Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 218 m² | 1 200 000 € | — |
| 27/06/2023 | 6 Crs Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 218 m² | 740 000 € | — |
| 22/12/2022 | 4 Crs Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 19/12/2022 | 4 Crs Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 70 m² | 115 000 € | — |
| 02/11/2022 | 6 Crs Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 86 m² | 187 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | 4 Crs Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 04/08/2022 | 4 Crs Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 158 000 € | 1 463 € |
| 25/05/2022 | 4 Crs Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 45 m² | 126 540 € | 2 812 € |
| 26/04/2022 | 4 Crs Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 03/03/2022 | 6 Crs Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/03/2022 | 4 Crs Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 130 m² | 174 000 € | — |
| 23/06/2021 | 4 Crs Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 514 000 € | 857 € |
| 31/03/2021 | 4 Crs Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 112 m² | 242 600 € | 2 166 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 43 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 1A Cours Victor Hugo 05000 Gap | 83,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 33,7 m² | — | F | E |
| appartement, 4bis Cours Victor Hugo 05000 Gap | 76,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 73,8 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 4 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 132,1 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 4A Cours Victor Hugo 05000 Gap | 65,3 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 8 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 93,1 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 8 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 92,4 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 6 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 100,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 65,4 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 4 Cours Victor Hugo 05000 Gap | 65,4 m² | 1967 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CentrepublicULISinternat
- Collège Saint-Josephprivéinternat
- Ecole primaire La GarepublicULIS
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Coeurprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Puymaurepublic
- Lycée Dominique Villarspublicinternat
- Lycée professionnel SévignépublicULISinternat
- Lycée Saint-Josephprivéinternat
- POLE ENFANCE APF France Handicapprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.